“成都高端住宅暗中争宠 各施绝技难分“伯仲””

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经记者杜兹乐出生于成都

从成都首座高档住宅崛起之日起，围绕高档住宅所在板块和地区的话题就能引起业界的热议。 高端住宅市场最先在城南特别是金融城市崛起，城西除浣花溪区外，随着金沙遗址的重大发现，围绕这一人文资源的现代城市生活人文高端住宅作品也随之崛起。

城东随着“腾笼换鸟”、“中产城东”等一系列历史变迁，特别是与被称为“中国西部华尔街”的东大街和延长线相连的攀成钢领(原成都老工业区)，因腾出广阔的高质量土地而火热起来，至今仍是企业品牌的住宅企业。

《每日经济信息》记者观察到，自去年底以来，城南地区除金融城市外，锦城湖板块价值再次被挖掘，随着西派国际、万科公园五号等高端住宅项目的出现，城市生态型高端住宅作品备受市场青睐。 随着成都各高档住宅板块的出现，各板块的开发商挥舞着旗帜，高档住宅板块似乎也在暗中争夺宠物。 但是，到底哪个板块是“高端住宅之王”，至今成都的房地产商还是头一片空白。

以财富的名义——金融城

年6月，“财富”全球论坛在象征着“中国新未来”的成都隆重召开，从那时起，传递出了“财富之城、成功之都”的城市形象。 截至目前，全球已有500多家公司在成都定居。

作为成都最具经济发展潜力的城南金融板块，以打造成都版“上海陆家嘴”为目标，成为吸引全球500强企业上传的核心区域之一。 世界顶级银行、金融类杂志《银行家》( thebanker )评价说:“成都金融城的整体计划案，使伦敦的金丝雀码头相形见绌。”

随着国际知名金融机构的大量上传和金融、it白领的凝聚，这里的城市高级住宅也如雨后春笋般迅速崛起。 目前，合景泰富地产打造的合景誉峰项目，从上市之初就被定位为“新中央政务区”的电梯高级住宅成为成都第一代高级住宅的标杆，至今成都业界人士对其褒贬不一。

除了合景誉峰之外，中海城南一号及其姐妹篇中海城南华府相继入市，为金融城市区域建立名副其实的高端住宅聚集区注入了央企房地产的基因。 此外，银泰集团打造的泰悦湾高端住宅项目和银泰中心高端整合项目也亮相金融城。

地区规划总面积达5平方公里的成都金融城，除了代表成都经济未来快速发展的新引擎外，也是财智人士日常工作、家庭生活的高端圈外。 这里不仅有为这些富人提供住房的高端住宅，还有中海国际中心、奥克斯国际广场、新世纪环球中心、布鲁明顿广场等高端商务、购物费用中心等业态。

以生态之名——锦城湖

今年以来，锦城湖板块因成都媒体热炒而开始出现山露，似乎也有打造高端住宅的野心。

据悉，锦城湖板块是成都排名第一的五个环湖生态区之一，位于城南三环至环城之间，广义上为南至环城高速、北至府城大道、西至剑南通大道、东至益州大道之间的方正区域，面积约2.5平方公里。

许多成都房地产机构总是预感成都下一个高端居住区一定是锦城湖。 他们给出了锦城湖离金融城很近，有一定的城市资源的理由。 随着桐林富裕区建筑老化，购买力转移到锦城湖； 湖泊生态资源非常缺乏。

成都万科相关负责人也表示，金融城市更商务，大源、华府更刚直，只有锦城湖板块，具备城市属性和生态属性，更宜居。 的项目，商业体积不大，中铁建、万科等项目几乎都是10%以下的商业，是比较纯粹的居住社区。

按照《成都市建筑规划设计导则(()》的要求，包括锦城湖在内的5个城市生态区包括:“临湖、湿地建筑以低层为主； 剩下的地区建筑形成了以低层、多层为主，中间低，周边高的整体形态。 ”

据《每日经济信息》记者调查，目前这里出现了万科公园5号、保利锦湖林语、中锦城湖以及中铁建设的西派国际、西派澜岸等高端低密度生态住宅，成为目前高端住宅的主力区域之一。

以商圈之名登山

早在2007年前后，新鸿基地产、九龙仓地产、恒基兆业地产、合景泰富地产、香港地、仁恒地、吉宝置业、绿地集团等国内外房企纷纷转战钢铁区，不惜巨额资金获得土地。

年以来，成都icc·天曜、绿地·锦天府、环球汇·天誉等高端项目相继进入市场，以钢铁为代表的城东地区从“中产时代”进入“高端时代”。

根据成都市相关规划，攀成钢区域总规划占地3000亩，位于黄金东二环外侧，紧邻号称要打造“中国西部华尔街”东街延长线的“东大路”，商业商务氛围浓厚，距离成都市中心天府广场直线距离仅有5千米。

今年以来，“世界500强”韩国乐天集团攀登钢铁板块建造的酒店、办公楼、购物中心、百货商店、大型超市、娱乐设施于一体的商业综合体项目，总建设面积超过57万平方米 成都业界认为，该项目建成后，攀登钢铁板块将成为名副其实的高端居住区。

以人文的名义——金沙

2001年，在成都市西郊的苏坡乡金沙村外，工人发掘战壕意外发现了沉睡数千年的遗迹。 金沙遗址的代表符号“太阳神鸟”，体现了远古时代人类对太阳和鸟的崇拜，表现了古代蜀人对生命和运动的讴歌，年成为成都城市的象征，成为这个城市“朝气蓬勃”的精神象征。

随着金沙遗址博物馆的落地，金沙区已经成为企业品牌房企争夺的地方，是实力开发商打造人文高档住宅的稀缺区域。 据《每日经济信息》记者调查，中海金沙府、华润金悦湾等企业品牌人文高档住宅旁空应运而生。

华润金悦湾项目相关负责人表示，以金悦湾为首的金沙高端住宅项目不仅有生活物质层面的终极追求，也有精神层面的建筑精神和内涵，承载着这座城市的居住梦想，承载着中国高端居住的快速发展方向。

成都某不愿出名的行业老手表示，城西可开发土地资源略少于其他地区，人文资源是城西的典型特征，随着金沙价值的重新发现，内外金沙区必将成为成都人文高档住宅比肩一线高档住宅的核心区。