“上海去年共成交72套均价10万以上豪宅 中房信预测最贵住宅超20万”

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经过记者扬·特班从上海来

即使交了不动产税，也没能阻止购买者购买上海的天价住宅。 据中房信统计，年成交均价10万以上的新盘也将增加到12个多，比年8个多50%。 成交的72套平均价格在10万以上，成交套数比上个月上涨9%。

据中房信预测，预计突破20万元的滨江凯旋门将于今年4月上市，该事件一经推出，拥有绝对地区高质量和先进产品计划的汤臣一品售价也有可能迅速突破20万关口。 但是，在政府持续高压控制的压力下，滨江凯旋门上市时间已经推迟了两年，目前其卖场尚未建成，相关营销宣传也尚未启动，因此今年4月的预计开市时间可能还难以实现。 可以看出，由于近年来的政策法规，上海房价天花板被突破的速度放慢了。

但是，在上海楼市供给、需求量最低迷、房价首次下跌的年份，均价在10万以上的顶级豪宅仍呈现强劲上涨趋势，实际上是国内经济暴涨和住宅内购买力上升的真实表现，因此对房价上涨的预期仍不十分自信

与上海高档住宅的成交量相比，单价在5万元以上的高档住宅，由于限购、限贷政策的严格实施，没有成交量。 中房信数据显示，年上海均价5万以上新盘成交2400套，环比仅下跌4.6%，但成交面积均上涨25.3%，达到336.4平方米/套，据此，均价5万以上新盘的