“楼市交易低迷 3月全国房地产税收入遭“腰斩””

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经记者钱从北京微发

昨天( 4月17日)，财政部公布的数据显示，3月份全国财政收入10103亿元，比去年同月增长495亿元，增长5.2%。 一季度，全国财政收入35026亿元，比去年同期增长2992亿元，增长9.3%。 但是，增长率逐月下降，各月增长率分别为13%、8.2%和5.2%。

财政部表示，全国财政收入增长率偏低，特别是中央财政收入较去年同期下降，主要是受经济增长放缓、出口退税增长、个人所得税上下年缴纳错月等因素影响。 另外，受楼市交易量的影响，3月房地产营业税减少435亿美元，达到44%，建筑营业税减少601亿美元，达到65%，与2月相比，两个数据都“腰斩”。

一位财税专家向《每日经济信息》记者介绍说，房地产营业税是房地产市场活跃的重要指标，税收下降直接反映了房地产市场交易的下跌。

商社的销售额下降了

具体来看，国内增值税为7594亿元，比去年同期增长9.4%。 其中，中央增值税5218亿元，增长4.8%，首要受工业增加值增长率放缓、工业生产者出厂价格下降、扩大增值税改革试点范围增加进口退税等影响。 地方增值税2376亿元，增长21%，第一是营业税征收的增值税666亿元的所有地方收入，增长1.1倍。

财政部表示，受商品房销售额增长率下跌的影响，3月份房地产销售税为545亿元，增长5.5%。 受投资增长速度的影响，建筑业营业税318亿元，增长7%。

财政部2月的数据显示，销售税为3558亿元，比去年同期增长6.3%。 其中，房地产销售税980亿元，增长13.2%； 建筑业销售税919亿元，增长14.2%。

两个数据显示，3月份房地产营业减少435亿，降幅达到44%，建设营业税减少601亿，降幅达到65%，两个数据都“腰斩”。

统计局刚刚公布的数据显示，今年1~3月，房地产开发投资达到15339亿元，比去年同月名义增长16.8%，比2月增长2.5个百分点。 其中，住房累计投资达10530亿元，比去年同期增长16.8%，增幅比2月下降1.6个百分点。

连锁市场研究部记者张旭拆解师对《每日经济信息》记者表示，今年年初，房地产市场持续降温，部分中小城市和大型城市新建商品住宅项目价格下调，市场主体大部分改变了房地产市场预期。

但目前土地市场增长依然强劲，财政部数据显示，1~3月累计，地方政府性基金收入12213亿元，比去年同期增长37.3%。 财政部表示，受土地成交额增长带动，国有土地出让收入10802亿元，比去年同期增长40.3%。 但是，财政部没有公布1月份的土地转让收入。 因为目前还不知道这三月土地收入的增长。

财政增长将放缓

财政部数据显示，一季度全国财政收入增长6.4%，比预算增长(7)下降0.6个百分点，一季度中央财政收入受去年同期基数低的影响，进口两税增长12.2%，扣除基数低等特殊因素，增长约5 ) 地方财政收入增长11.8%，扣除与房地产交易直接相关的房地产营业税和公司所得税、契税、土地增值税的增收，增长约8%。

财政收入增长放缓的主要原因，一是工业生产、支出、投资、公司利润等与财政收入增长密切相关的指标增长都有所下降，增值税、营业税、公司所得税等主体税收增长相应放缓。 二是工业生产者出厂价( ppi )跌幅扩大，影响以时价计算的财政收入增长。 三、扩大增值税改革试点范围，减轻公司税费负担，减轻增值税、营业税等相应减收，且减收主要体现在中央； 四是近期商品房销售额增长率下降，地方房地产相关税收增长率下降。

财政部表示，从财政收入走势看，受经济下滑压力较大、去年下半年收入基数逐渐提高等影响，接下来几个月，全国财政收入增长可能继续放缓。