“一天一个价 十日涨两千 保定楼市癫狂”

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本报记者姚轩杰

“我们这里卖洋房。 送院子。 户型是95平方米的四口之家。 今天的平均价格是11000元，如果喜欢的话马上决定，明天的价格会是14000元！ ”。 位于保定市北市区的名为park湾的楼盘销售李东杰拿着扬声器向来看房的人们喊道。

受政策良好预期的影响，最近保定楼市急速上涨，销量和价格暴涨。 中国证券新闻记者的实地调查显示，3月19日以来，许多楼盘的涨价都是以每天一个的价格计算的。 短短十天内，一些楼盘平均价格从5000元上涨到7000元。 楼盘销售经理表示，买主大多以北京投资者为主，一些投资者不一次性重复全额购买20套房子。 业内人士认为，保定楼市进入“疯狂”状态的风险较大，相关政策能否实现，保定如何承担北京相关城市的职能还存在较大的不确定性。

一千多名留守人员涌入保定

3月29日，中国证券报记者乘坐高铁来到保定。 在车站广场前，当地组织的观光团巴士在等着来自北京的观光者。 记者数了一下，有21辆巴士，约有千人参加了这次活动。

“这还只是北京。 有些人来自天津，有些人来自自己。 我想星期六每天都有1500人来看家。 ’站前的出租车司机告诉记者。

中国证券新闻记者跟着看家团来到了自称高端住宅项目的绿都皇城。 出乎意料的是，这个项目的卖场一般不开放。 其副社长史良(化名)解释说，绿都皇城是现房销售，看房者参观小区更直观。 但是，记者在小区里找到了与绿都皇城合作的装修企业的负责人，并阐述了其理由。 “听到保定成为副中心的消息后，到这里看房的人一下子增加了。 看到人这么多，他想捂着盘子涨价。 我想买，决定买哪里之后，他带你去柜台签协议。 现在很多楼盘都用这样的方法复盘。 ”

据史良介绍，绿都皇城出售19号楼和21号楼，户型为95平方米至140平方米的3居室，共260多套房子，目前均价7500元左右。 上述装修企业负责人个人表示，“3月初，该楼盘均价6000元，但十几天后上涨1500元。 太疯狂了。 几天后，他们一定会涨价。 ’史良坦率地说，这块楼盘的大部分买主都是投资者。

在距离绿都皇城不远的公园时代，其售楼先生章华(化名)介绍说，目前出售的是11号楼，户型为135平方米的三居，均价6400元左右。 “要买的话就快点。 现在是一天一美元，今天是6400元。 明天可能会有6800元。 ’章华的语气带有傲慢。

更夸张的是，帕克湾出售的洋房均价达到8700元，一楼寄园均价11000元，属于保定市区最贵的楼房之一。 “今天不买。 明天洋房的价格将是9500元。 有院子的东西要14000元。 ’楼盘销售的李东杰说。

“一天要涨3000美元，真是疯了。 ’在北京工作的保定人向记者抱怨说。 他现在的积蓄在北京买不起房，计划在保定工作，属于刚需集团。 “房价这么高被炒了，最受伤的还是刚需。 ”

不仅价格高涨，楼盘的销售也频繁推出“日本CD”。 公园时代不远的丽晶蓝湾c区29日早晨搬出大楼，2小时内被夺走。