“3月一线城市土地出让金不足85亿 去年同期高达320亿”

本篇文章657字，读完约2分钟

成交价格涨幅的缩小和信用的紧缩，让房地产商事先判断的“不乐观”情绪蔓延到了土地市场上。 3月，土地市场急剧降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入为84.5亿元，而去年同期，这一数字达到320亿元。

截至3月25日，一季度一线城市土地出让金共计1527.68亿元，考虑到本月部分地块仍将转让，预计截至3月31日，一季度一线城市土地出让金收入累计将突破1600亿元，比去年一季度的872亿元上涨83%

今天、明天两天，北京市场有5块土地上市，累计价格共计65亿7600万元。 中原地产首席拆师张大伟预计，最终交易额将突破90亿元，其中，广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台科技园商业金融地块可能受到市场关注，通州梨园、夏各庄地块可能热度有限。

张大伟认为，北京楼市降温，土地市场也在降温。 从土地估算来看，热度比以前有所下降。 北京后续土地市场逐渐分化，热门地块竞争依然白热化，但部分郊区地块受住宅供给影响，温度可能下降，竞争力也可能下降。

值得注意的是，今年第一季度土地出让金比去年同期大幅上升，但土地出让金的大部分是前两个月的收入。 截至3月25日，北上广深4个一线城市土地出让收入仅为84亿5000万元，不仅是一线城市，第二三线城市3月也出现了土地溢价率放缓的趋势。

从公司层面来看，截至日前，十大标杆房企业一季度共取得土地776亿元，相当于年土地取得额3885亿元的20%，大部分标杆房企业土地取得呈现放缓迹象。

原文链接: finance.ifeng/a/0326/11978711 _0. shtml