“万科首进南京溧水 以11亿底价拿下5幅地块”

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经过记者查道坤从南京出发了

2月21日，南京对外发布新政时，要求今后土地出让过程中，最高溢价率不得超过45%，严防地王发生。

昨天( 2月25日)，《每日经济信息》记者表示，南京迎来新政后首次土地转让。 这次一共分售了五个地块。 由于只有南京万科置业有限企业一家报名拍卖，5个地块均以底价成交，总额11亿元，总面积21.9万平方米，楼面价格2092元/平方米，是万科首次入滦。

根据转让文件，此次转让的5个地块分别是位于南京滦水区的g01、g02、g03、g04、g05地块，其中g01、g04、g05为商住混合地块，其他2个地块g02和g03为2种居住用地。

此次万科获得的5块地块位于核心地区，周边已有康利华府、青湖西岸等开发成熟的楼盘，均价7700元/平方米。 “万科拿地的楼房价格只有2092元/平方米，根据当地目前的价格，利润空之间还很大，而且开滦房价还在大幅上涨空之间，这五个地块的前景 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。

据溧水区国土局土地利用科相关负责人介绍，这次成交的溧水城东南5地块意义重大。 一个是今年的溧水第一次公告，住宅区很多。 二是万科这样的全国十强企业品牌房企进军，对溧水楼市大有裨益，能提高溧水楼市的整体质量。

事实上，去年2月19日，国务院同意取消溧水县和高淳县，设立南京市溧水区和高淳区，将元溧水县和高淳县的行政区域定为溧水区和高淳区的行政区域。 同时，这两个区域仍在限购范围内，溧水高铁、宁高科技公路、s1、s7等交通效益逐渐实现，这两个区域受到越来越大的房企的青睐

房地产领域的专家李智说:“万科在溥水的土地上，雅居乐和苏宁今年在高淳的土地上开业。 这都是两个地方撤县区后带来的变化，随着各种好材料政策的不断落实，越来越多的企业品牌房企进入，南京楼市格局也必将因溧水高淳的加入而更加多样化。”