“去年四季度浙江房价同比涨7.1%”

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经过记者徐超从杭州出发

日前，《每日经济信息》记者从国家统计局浙江调查总队获悉，年第四季度浙江省11个区市城区新建住宅销售价格比去年同期上涨7.1%。 数据显示，浙江省房地产开发年投资6216亿元，其中民间投资4971亿元，占近80%，全民房地产已成为浙江经济的巨大优势。

杭州、金华、宁波涨幅位居前三

根据国家统计局浙江调查总队提供的数据，年10~12月，浙江省新建住宅销售价格比去年同期分别上涨6.8%、7.3%、7.2%，第四季度7.1%的涨幅比第三季度扩大1.9个百分点。

但浙江11个城市的房价分化明显。 去年四季度11个城市中新建住宅的售价比去年同期下降10，下跌1，涨幅前三位的是杭州( 10.9% )、金华( 7.4 )、宁波) 6.8 )； 只有温州下跌，第四季度比去年同期下跌1.8%。

对此，一位浙江统计部门工作人员表示，由于年浙江房地产市场低迷，严格的“限购”、“限价”、“限价”等宏观调控措施迫使房地产公司采取“以价换价”的战略，浙江新建住宅的销售价格明显下跌，

年，宏观调控效果减弱，对刚性的诉求释放，浙江房地产市场逐渐回暖，成交量增长强劲，价格比上个月持续上涨。 另外，受去年第四季度基础期价格偏低的影响，去年第四季度浙江省新建住宅的销售价格与去年同期相比上升幅度较大。

根据浙江省统计局公布的数据，浙江省全年房地产开发投资6216亿元，年增长18.9%。 年浙江商品房销售额达到5396亿元，增长26.6%，销售面积4887万平方米，增长22.0%。

虽然销售额和投资额最高的依然是住宅，但写字楼和商业营业用住宅分别为23.4%和22.7%的投资增长率，完胜住宅19.0%的投资增长率，似乎印证了行业内关于住宅逐渐停滞、商业房地产增长加快的论断。

杭州的保存室创新很高

在杭州楼市土地出售额持续创历史新高的情况下，储蓄住房也呈现“芝麻开花节节高”。

《每日经济信息》此前报道称，杭州市年存量商品房超过11万套，按杭州市区年成交84800套的销售速度计算，全部消化可能需要16个月。

与此同时，杭州土地市场持续火爆，年1月卖出298.5亿元土地，创下历史纪录单月成交新高。 根据杭州市国土局发布的《年杭州市经营性用地出让手册》第一期，主城区今年拟出让的经营性用地73块3622亩(含已公告地块)和部分具备现有条件的高质量地块21块990亩，但年杭州)主城区、萧

杭州某上市房企董秘向记者表示，包括杭州在内的浙江楼市还有上涨空之间，但集中在几个市级主要城市、浙江三四线城市，未来房价可能持平。