“南京房交会成交量下滑 外地房源成主角”

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/ S2/]互联网南京4月23日电(记者查道贡) [/s2/]

今年南京房交会成交量下跌。

据统计，19日开幕第一天，1.9万人参观了住宅交叉，但只有36个套房点成交。 20日，2.5万人涌进现场，但只有61套房现货成交。 这与往年的成交量相比下跌了很多。

除了成交量下滑外，《每日经济信息》记者近两天在房屋交会现场看到，参展开发商似乎都见底了，楼盘优惠比往年有所减少，1万元以下的楼盘几乎很难找到。 然后，来自外国的楼盘和景点成为了今年南京房交会的主角。

万元以下很少

两天内仅有97个套房现货成交，这足以证明今年南京房交会的“闲散”。

“今年有很多人到访，但很多人来参观，很少有人真的想买房子。 很多有购买意愿的市民都很谨慎，所以今年南京房交会的成交量不高。 ”在房屋交会现场，一位开发商负责人宋经理对《每日经济信息》记者说。

除成交量下跌外，记者还发现，今年南京房交会优惠比往年减少，1万元以下的楼盘基本难找。

《每日经济信息》记者了解到，尽管3月房地产市场集中开放，但南京房地产市场库存仍跌破3万8000套，不少业内人士表示，南京房地产市场库存暴涨。 但是，面对库存大幅下跌，南京刚需房源呈现紧缺状态，作为刚需住宅区最集中的两江板块，单价在1万元以下的楼盘越来越少。

位于江宁板块的华菁水苑在这次春交会上展示了第二期的部分尾房。 这座大楼前几天刚发售了200多套新房源，这些房源的性质大部分都是新购房，所以这座楼盘很快就被购房者抢购一空。 “现在卖了八成左右。 这边是小户型，很受新买的顾客欢迎，我们没有太大的销售压力，所以这次的房屋交会没有特别的优惠。 》楼盘的一位销售员对《每日经济信息》记者说。

值得注意的是，去年南京住房交会上不少开发商很快推出了降价10万元的优惠措施，但今年南京住房交会上这种力大无比的优惠措施消失了。 “我是新南京人。 我想看看10000元到12000元每平方米的楼盘，除了地方楼盘以外，现场南京本地楼盘几乎找不到这个价位。 ’南京市民王先生对《每日经济信息》记者说。

关于今年为什么房交会1万元以下的楼盘这么少，南京房地产领域的一位业内人士告诉《每日经济信息》记者，“3月所需的房源大部分已经消化，剩下的就是改善性和高端的楼盘，这些楼盘

外地房源成为主角

在这次住宅交叉的现场，记者还发现今年的外地大楼成了主角。

据统计，此次南京住房交流会有39家房企携带60个楼盘，共约2万个套房参展。 除南京本地大厦外，现场还有滁州区、句容等都市圈项目和来自山东、海南等地的旅游房地产项目，还有外国房企占六成以上。

其中，海南万宁市副市长丁飞携12处旅游房产亮相南京，涵盖公寓、独栋别墅、联排别墅、花园洋房等多种房地产类型。 另外，万宁市房管局长蔡笃龙也来到展会现场，向记者表示:“万宁这两年房价比较稳定，去年有40万平方米的成交量，每年有7.5%左右的增长。 今年计划增长8%左右，房子每平方米的价格为6000元至8000元，每平方米的价格”。

安徽省滁州及山东省威海的旅游度假项目也借机来南京房交会推荐。 其中位于山东省威海的那香海在房交会第一天现场成交15套房。 威海洲际休闲观光度假村也有7套房，当场下了决心。

关于为什么地方大厦成为今年南京房地产市场的主角，上述房地产领域的业内人士对《每日经济信息》记者表示:“南京楼市将继续火热，为许多地方楼市展现机会。 并且，由于目前南京楼市价格居高不下，众多购房者将目光投向了外国旅游房地产和南京都市圈楼宇，外国购房者成为了此次南京房地产市场的主角。”