“南京楼市再次爆发 中海地产一天销售额达11亿”

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经记者查道坤从江苏南京来

3月3日，日本CD-rom在南京市江北区的房地产大楼大热后，3月4日，在南京楼市再次大热。 中海凤凰熙岸和万锦熙岸两盘成交量更是创新，仅一天就卖出400套房，销售额更是达到11亿元，创南京历史上单日开发商销售额最高纪录。 对此，一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，中海每天的销售额为11亿美元，这在国家政策法规面前也是奇迹，在当前的大背景下更是如此，但这并没有说南京楼市正在回暖，而是创造了这个奇迹

中海每天有11亿

金第三周，备受南京买家瞩目的中海凤凰焕岸和万锦熙岸准时开场。 这本来是普通楼盘开张，但被许多业内人士盯上了。 “一天卖出11亿美元是南京房地产市场历史上的第一次，这对其他开发商来说绝对是刺激的，今后可能还会有越来越多的惊喜等待着。 ”一位业内人士对《每日经济信息》记者说。

《每日经济信息》记者调查资料显示，3月4日，中海地产凤凰熙岸发布两期10、12号楼，共200多户型100平方米2间、145平方米3间、178平方米4间房源，均价26000元1平方米。 此外，中海万锦熙岸还推出了面积90平米的2间房、120~137平米的3间房约400套，均价为8500元每平米的房源。

“这次发售的是10栋和12栋性价比高的住宅，另一栋是12栋主要是100平方米左右的户型，所以很受买家欢迎。 》中海凤凰熙岸售楼中心的一位工作人员向《每日经济信息》记者介绍说，开盘后不到一个半小时，我们就卖掉了所有住宅的八成左右，下午4点卖不到3亿美元。 “交易额达到11亿美元出乎我们的意料。 ”

“我们上市的400套房价格为每平方米8500元，这个价格还很便宜，当天吸引了500对买家。 因为住宅类型很好，所以购买者选择住宅源并不那么难。 有些人不到两分钟就买了房子，有些人为了抢一间房子而争吵。 》中海万锦熙岸售楼部的一位工作人员对《每日经济信息》记者说。

《每日经济信息》记者了解到，中海两盘每天卖出11亿元，也创下了南京房地产市场每日交易额的历史。

开发者以价格进行更换

针对中海两盘单日销售额达到11亿美元，创造南京单日成交额历史，南京365房地产住宅网一位负责人向《每日经济信息》记者表示，中海两盘热销，是购房者经过一年多的观望，房屋改善的诉求得以释放。 “去年南京房地产市场积压了大量购房诉求，加之中海两盘上市的房源是高性价比房源，购房者开始

“创造11亿美元的每日成交金额主要有两个方面。 一个是近期刚来的需求持续释放，另一个是南京楼市卖楼的价格也略有达到购房者的心理预期，在两个方面的作用下产生了中海11亿美元的成交金额。 ”南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示:“除了中海两盘火爆之外，南京还有一个楼盘在售，但这种火爆的现象实际上是开发商用价格交换的结果。”

据上述负责人介绍，根据《每日经济信息》的拆解，以中海此次上市的两盘为例，江北的万锦熙岸实际上应该在购房者心理价位9000元㎡左右，但此次购房者价格降至9000多元，值得期待。 “开发商急于低价出售回收资金，但由于这个低价大大低于顾客的心理价格，购房者集中抢房子是很正常的现象，但这种情况

关于这种购房者集中爆发的情况，一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“南京楼市的价格还没有下跌。 在此期间，芜湖新政被停止。 而且今天温总理做的政府工作报告显示，中央将继续控制房地产市场，所以购房人是合理购房的。 开发商对这种价格下房地产市场复苏的幻想只是带来了南京楼市的复苏，房地产市场真正希望复苏的不是开发商以价格改变销量，而是国家政策上的放松。 ”