“20强房企买地少花近2200亿元”

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首个11月土地取得额为2551亿元，比去年同期减少46%。 一位拆船商表示，清理库存、回收现金、减少土地使用量、减少土地使用量是房企今年的主要经营指标。 因为这块土地取得的态度一直很保守，在布局上已经全面退守一二线城市

前11月土地取得额为2551亿元，比去年同期减少46%

有分析师认为，清理库存、回收现金、少土地、少开工是房企今年的主要经营指标。 因为这块地的持有方式一直很保守，在布局上已经全面退守一二线城市

本报记者王丽新

“一线城市土地取得额创下了新的历史记录，但从房企全国性土地取得布局来看，今年4月以来，20家房企1月份土地取得总额低于去年同期。 》一位市场分析师在《证券日报》记者表示，今年年初杭州楼市首次大幅降价后，许多房企改变了今年年初确定的扩张计划，紧急启动了缩小土地的保守经营模式。

昨天，证券日报根据中原地产提供的监测数据显示，截至11月底，20家房企认购额共计2551亿元，比去年同期的4740亿元少2189亿元，比去年同期减少46%。

对此，连锁房地产市场研究部的张旭对记者表示，地价持续上涨压缩房企利润空之间，高价拿地相对风险较大。 张旭表示，在房地产市场整体成交明显稳定回升之前，房企的要点仍是消化存量回笼资金，资金受限，开发商对投资和市场预期的态度依然谨慎，整体投资意愿依然不高。

20房地产企业的购买金额大幅减少

中原地产监测数据显示，20家标杆房企土地购买额已连续8个月低于去年同期，4月以来，仅9月和11月，单月土地收购额就超过200亿元，剩余6个月不足180亿元。 全年来看，20强房企一个月土地保有额不低于200亿元，最少一个月土地保有额记录也在230亿元以上。

从上述统计表可以看出，今年4月，房价下跌现象蔓延全国后，房企土地拥有态度开始急转直下，土地市场上出击少，土地拥有额突然收窄。

截至11月底，20家房企购买土地金额共计2551亿元，比去年同期的4740亿元少2189亿元，比去年同期减少46%。 年20强房企年土地持有额为5613亿元，预计年购房额与年差距将更大。

另外，中原地产监测另一组数据显示，截至11月底，万科地产、保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆) 600048、股吧) 000024、股吧)、金地集团) 600383、股吧)

对此，一家房企高层向《证券日报》记者透露，企业已有几个月没有占用土地。 由于去年和今年年初土地取得密集，今年可以销售的值很充足。 因为这家企业加快了销售速度，进一步提高了周转率，不急于补货。

无独有偶，根据国家统计局公布的最新数据，年1月-11月，房地产开发公司土地购买面积29736万平方米，比去年同期减少14.5%。 成交价款为8657亿元，下降0.1%。

对此，不少业内人士认为，今年房企销售压力非常大，与去年许多房企超额完成全年销售目标的现象相比，今年反而有很多房企销售目标达不到，资金回收不理想的情况早就传到了土地市场上，开发商的土地保有

“实际上，调整一下土地的节奏，就可以知道住宅企业对市场的评价。 从20家房地产企业年内土地市场的表现可以看出，人们并不期待房地产市场明年迅速发展。 ”中原地产首席拆师张大伟说，但11月有了变化。 标杆房企以前因为库存的压力不拿地，但是最近一些城市降低了土地价格，各种救济政策重叠，一些公司开始扣押土地。

据他介绍，从11月土地取得数据来看，远洋、华润、保利、金地、中海、龙湖、绿城等20强房企成员全部被土地市场斩首，全月标杆房企土地取得额达到274.65亿元，为近8个月来最高。