“厦门告别“毛坯时代” 房价或进一步拉升”

本篇文章693字，读完约2分钟

贾斯汀来自厦门

近日，厦门市建设和管理局等部门联合编制的《厦门市绿色建筑行动实施方案》经市政府同意公布施行。 根据该方案，自年1月1日起，通过拍摄、协议转让等方法新获得建设用地的商品住宅项目全部一次性推进装修，厨房需要配备餐厨垃圾解决系统。 此前，厦门岛内已于年4月8日起，在厦门岛内公开转让经营性住宅用地项目，要求实施装修工程。 这个方案意味着“存量时代”将在厦门岛内外结束。

业内人士表示，从环境保护的角度来看，全面实施该政策有一定的意义，但由于装修而增加的价格会转嫁到房价上，或者进一步提高房价。

厦门房地产评论家程凌虚认为，虽然装修房屋政策的实施对购房者有一定的利益，但对改善型和高档住宅的诉求者来说，装修房屋未必能满足这些购房者的诉求，浪费的情况不可避免。 另外，我们认为，由于装修价格的增加，房价将进一步上涨，比普通毛坯房价格高出20%左右。

据悉，厦门将成为房地产领域的黑马，涨幅仅次于北上广深，超过其他二线城市。 根据国家统计局近日公布的房价波动情况，厦门新商品房价去年一年上涨16.9%，涨幅排名全国第五。

厦门一家开发公司的相关负责人认为，目前大部分开发公司，特别是中小开发公司在装修方面缺乏经验，因此这一新要求将进一步提高交房门槛。 但是，装修住宅在开发公司增加利润空之间，集中购买装修可以让开发商以低廉的价格购买材料，以1000元/平方米的价格进行装修，但卖给买家时价格将提高到2000元/平方米

负责人认为，该政策对刚买的人来说也是“双刃剑”的效果，一方面可以节省买家的时间和精力，“带包入住”，另一方面装修增加的价格会转嫁给买家，存在增加首付的资金压力等