“美房企联手潮商134亿夺前海新“地王””

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经过记者罗碧从深圳出发

年从5个地块获得273亿3200万元，被称为“钱海”的前海深港现代服务业合作区(以下简称前海)，年初再次以134亿元的“地王”成为市场关注的焦点。

此次备受瞩目的原因是，除了每平方米超过2万8000元的深圳新年楼价记录和新年全国总额记录外，最终购房者为海外房企。

亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫评价说，算上税费和建安、补助、材料等开发价格，项目总价格预计将达到每平方米3.8万元，售价预计将达到每平方米6万元。

《每日经济信息》记者了解到，据深圳土地房地产交易中心此前发布的公告，此次出让的土地毗邻海岸线，面积达5.14万平方米，规划建筑面积47.7平方米，其中办公面积30.33万平方米，商业面积

该地块获得5家公司(联合体)，包括金地、兆华斯坦开发企业和深圳前海国际能源金融中心联合体、深圳中洲集团有限企业、周大福和卓越联合体、香港公司港力宝北方投资控股有限企业。

最终，兆华斯坦开发企业和深圳前海国际能源金融中心的联合报价以134.0999亿元胜出，楼价为28113元/平方米。

根据土地转让公告要求，联合中标人一方为境外公司，中标后应当在上海设立外商投资公司作为项目企业持有本地块，主中标人应当约定在项目企业中持股比例在51%以上。 根据上述规定，兆华斯坦在项目企业中持有51%以上的股份。

公开资料显示，兆华斯坦总部设在纽约，成立于1957年，主持重建纽约世贸中心，是美国排名第一的房地产公司，年建成西部第一高楼重庆国际金融中心。

深圳房地产业内人士告诉《每日经济信息》记者，此前兆华斯坦曾与深圳市内几家房地产企业合作，但最终未果。

根据深圳市工商局的系统查询，深圳前海国际能源金融中心有限企业成立于年3月29日，注册资金20亿元，法定代表人为吴镇庚。 公开资料显示，吴镇庚为深圳潮汕商会副会长、潮商集团总裁。

年，深圳土地转让收入479亿5000万元，同比增长3倍，其中前海5地块贡献273亿3200万元，占深圳年转让收入的56%。