“上月一线城市房价同比涨逾20% 环比涨幅进一步回落”

本篇文章1352字，读完约3分钟

经过记者胡健从北京出发

涨价是全年房地产市场的关键词。

1月18日，国家统计局于去年12月公布了70个大中城市住房销售价格波动情况，65个城市新建住房价格比上个月上涨，比去年同期上涨的城市达到69个。 其中，“北上广深”的房价比去年同期连续4个月超过20%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，房价环比涨幅继续放缓，进一步下跌。 年12月，70个大中城市新建商品住宅和二手房价格比上个月下跌11月份的城市分别为39个和36个，比11月份分别增加了7个和3个。

连锁房地产市场研究部记者张旭对《每日经济信息》记者表示，仍不容忽视的是，全国房价仍在上涨之路。 在整体诉求失衡的情况下，这种趋势将持续一段时间。

一线城市比去年同期上升了20%以上

年12月，70大中城市平均新建商品住宅价格指数为100.4，比上个月下降0.15个百分点，连续4个月下跌。 同比指数为109.7，比上个月上升0.08个百分点。 二手房价平均环比指数为100.34，比上个月下降0.06个百分点，连续第二个月下降。 比上年同期指数为105.21，比上个月上升0.18个百分点。

国家统计局数据显示，分城市看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格比上个月下跌0.1、0.1、0.4个百分点。 天津等31个地方城市环比平均涨幅比11月下降0.1个百分点。 唐山等三线城市35个城市环比平均涨幅比11月下降0.2个百分点。

刘建伟表示，12月，房价走势进一步放缓，近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供给等一系列政策措施的作用下，市场有望逐渐稳定。

但是，与去年同期相比涨幅仍在上升，初步测算，年12月，70个大中城市新建商品住宅价格较去年同期平均涨幅比11月扩大0.1个百分点，增幅比11月持续缩小。

据记者统计，与去年同期相比，新建商品住宅下降的城市只有温州。 与去年同期相比控制在10%以内的城市有41个，占58.6%，大部分集中在三线城市。 一线城市新建商品住宅价格已经连续第四个月较去年同期上涨20%以上。

业界认为今年的房价会下降或下降

从记者听到的许多观点来看，转机可能是年楼市的关键词。

张旭表示，中央正在调整房地产调控，参与行政化，但在房地产价格上涨过快的城市，调控依然很严格。 此外，不动产登记和不动产税有望加强，市场对涨价的信心在一定程度上已经冷却。

据她介绍，第四季度前后，许多城市密集出台楼市调控，其中一些城市有限购房、限制性贷款大幅收紧，对诉求释放有明显抑制作用。 特别是新建公寓限价措施严格，年末新增准入和涨价难度明显上升。 据连锁房地产市场研究部统计，截至1月15日，北京1月上半叶二手房成交量为4266套，比12月同期下降6%。 比去年同期下降了46.4%。 新建商品住宅市场已连续20多天没有新住宅项目进入市场。

在搜狐财经中国年会上，国家行政学院决策咨询部研究员王小广分析称，新时期政府为了稳定金融政策，不愿意采取刺激的金融政策来稳定增长、保证增长，加之市场对金融诉求的下降和退出qe等因素，使得今年的金融政策明显比去年更为重要。 “预计全年房地产下跌将真正发生，价格下跌可能不一定马上发生。 这是金融对房地产造成的巨大压力。 ”