“上海2013年土地出让今日收官 万达联合体17.36亿竞标”

本篇文章817字，读完约2分钟

经记者沙菲出生于上海

《每日经济信息》记者从上海市规划和土地资源管理局获悉，上海虹口区篮桥大道另一核心区域用地hk284-03号地块将以招标形式出让，该地块最后一次投标将于今天( 12月31日)上午举行。

根据上海市规土局最新公示，虹口区篮桥大道hk284-03号地块已有3家公司招标投标候选人。 其中，大连方集团有限企业、大连万达集团股份有限公司联合体报价17.38亿元，居第一顺位； 金融街控股有限公司的报价为17.36亿元；中国人保资产管理有限公司的报价为16亿元。 投标活动将于年12月31日9时30分在上海市土地交易市场举行。

资料显示，虹口区篮桥大道hk284-03号地块土地总面积1.33万平方米，规划建筑面积5.35万平方米，容积率4.0，建筑密度50%以下。 土地的用途是商业、事务。

根据大连万达联合体目前的估算，折合17.38亿元后，该地块的地板价格为3.25万元/平方米。

今年7月24日，与上述地块相邻的虹口区篮桥大道hk275a-02号地块通过现场竞争方法转让，转让价10.44亿元，折合地板价2.68万元/平方米，为商业用地。 不到半年，上海虹口区篮桥街道商业用地地板价格上涨21.27%。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，从整个上海地区来看，商业项目存在库存过剩的情况，但这些地块位于上海内环市的中心区域，从稀缺性的角度来看，对开发商非常有吸引力。

事实上，目前看到商业地产的开发商不在少数。 此前，龙湖、红星地产等多家地产商表达了对上海商业地产的期望。 复旦大学房地产研究中心综合研究所所长蔡为民表示，目前上海商业地产的供给过剩是总量性的，部分地区商业地产的供给仍然不足。

克瑞研究中心总监薛建雄认为，万达中标地块位置靠近北外滩，地域特征明显，但目前该地区高档商业和写字楼项目相对匮乏，这给万达留下了一定的利润空之间。 目前，北外滩地区没有五星级酒店。 旺达可能会在这个地区引进五星级酒店。