“浙江前11月房产投资增17% 商品房销售额增三成”

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经过记者徐超从杭州出发

《每日经济信息》记者12月25日从浙江统计局获悉，最新发布数据显示，浙江省年1~11月房地产开发投资稳定增长，超过两位数。 在温州楼市持续下跌和杭州土地市场爆炸性库存量高的企业大背景下，浙江省统计局认为浙江房地产开发和市场供应总体较好。

1~11月，浙江省房地产开发投资5537亿元，比去年同期增长16.6%，增长率分别比上三季度和1~10月上升1.6个百分点和1.7个百分点。 其中，住宅、办公楼、商业营业用住宅等房地产投资分别为3633亿元、337亿元、642亿元，分别增长15.9%、22.1%、20.4%。

在销售方面，1~11月，浙江商品房销售面积4236万平方米，增长24.9%，增长率分别比上个三季度和1~10月下降6.5个百分点和2.3个百分点。 其中，住宅、办公楼、商业营业用住宅等房地产分别增长26.7%、11.4%、6.2%。 同期商品房销售额4732亿元，增长31.2%，增长率比上三季度和1~10月下降7.6个百分点和2.4个百分点。

《每日经济信息》记者观察到，房地产开发与投资资金方面，房地产应付款和筹资情况逐渐一致，公司筹资与开发建设的协调性有所提高。

1~11月，浙江房地产开发本年实际资金7950亿元，增长37.9%，增长率分别比上一个三季度和1~10月上升1.5个百分点和4.7个百分点。 同期，浙江房地产开发中各应付账款1145亿元，增长37.0%。

年前的11月，浙江省统计局就浙江房地产的整体态势表示:“开发和市场供给总体良好。”

与统计数据相呼应，杭州和温州作为浙江房地产市场的主力军和代表城市，年土地市场行情呈爆炸性上升。

公开数据显示，2009年上半年，温州全市共出让商业、住宅、商住类土地102块，总出让面积247.63万平方米(合3714.47亩)，可建筑面积551.24万平方米，总成交金额153.6亿元。 其中温州主城区出让商业、住宅和商住类土地31块，总出让面积117.27万平方米，可建筑面积256.64万平方米，总成交额70.3567亿元。

杭州主城区年成交土地102块，总面积4807.6亩，总量882.1万平方米，总成交额841.6亿元，比去年同期上涨98.1%。