“王健林：未来10年一二线城市房价还会上涨”

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经记者杨珺从成都寄出

回到出生地的王健林难以掩饰自己的热情。 昨天( 12月25日)，在50多分钟的演讲后，王健林直言不讳地表示，这是现场观众答疑环节，未来10年一线城市的房价将上涨。 其论断的根据是中国城市化快速发展的潜力。

问题1 :你如何看待未来中国的房价走势？

王健林:未来十年一、二线城市的房价仍将缓慢上涨。 中国的城市化率现在只有52%，但如果只计算有城市户口的居民，严格意义上的城市化率可能不到40%。 未来3亿~4亿人进城，这些人的住房诉求旺盛，特别是相对于1、2线城市，这些城市的房价还将缓慢上涨。 但是，在人口流失的三四线城市，特别是县，房价几乎没有上涨空。

2 )去年，你和马云(杰克马)有一个关于电子商务和实体零售的1亿元赌局，近两年来，万达大规模进军电子商务，与支付宝( Alipay )合作。 你觉得可能会输在这个赌局吗？

王健林:我和马云都不能说谁赢谁输。 至少我没有输。 其理由是:第一，电子商务是一种新模式，发展得比较快，但正因为是一种新模式，所以迅速发展到一定阶段必然会遇到瓶颈； 其次，实体公司也不是等死，实体公司也进入EC平台，用新模式搞好公司。 目前，全球前十大电商均由实体公司创办。 虽然淘宝网不同，但淘宝网销量排名靠前的几十家公司也在做实体。 也就是说，实体公司如果认识到先进的技术会给自己带来变革，也会进入这个领域。

问题3 :卢旺达的模式有其他人可以学习吗？ 商业地产开发模式的秘诀在哪里？

王健林:万达的模式一定能学到，也能超越。 但是，就这样抄也一定找不到出口。 旺达为什么能成长这么快？ 核心是商业资源，是为商家服务，为商家赚钱。 我们的许多项目在开工前完成了招商。 “如何让商家赚钱”是我们的核心。