“南京二套房首付比例提高至七成”

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经过记者查道坤从南京出发了

昨天( 11月26日)，南京市政府下发的《关于进一步加强市政府房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)中，南京出台了8个政策调控楼市，其中2套首付比例调整为7成，开发商报价过高的，销售许可证

房地产领域专家李智对《每日经济信息》记者表示，南京发布的上述政策与其他城市无异，短期内会影响成交量，但不会对房价造成太大影响。

根据《通知》，一是增加普通住宅用地供给，优先布局保障性住宅用地，实现总诉求与总供给的基本平衡，同时优化土地供给结构。 二是加强保障性限价房的供应三是保障房逐步实现“三房合一”； 四是严格执行商品住房定价制度，引导公司合理定价五是规范市场买卖行为，严格执行国家和南京市限购政策六是完善的住房供应体系七是加强市场行为监管八是加大保障性住房供应。

李智说:“加大住宅用地和保障性住宅的土地供应，实质上是增加商品房供应量，稳定市场供求平衡。 增加保障性住房供应，推进廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房整合为公共租赁住房，将缓解南京住房供应，稳定南京房地产市场。 ”。

与商品房定价制度相比，一位南京物价部门工作人员表示:“这是对价格上涨的确定规定，今年南京楼市的价格涨幅已经超过全年的价格抑制目标，房价考核今后将更加严格。”

关于套房首付比例，《通知》指出，提高套房首付比例，严格执行套房套房贷款政策。 住宅户从商业银行贷款购买住宅时，首付比例不得低于60%，因此不得低于70%。

李智说:“土地供应能够确定量化是非常重要的，但目前要实现这一点并不容易。 后期的土地还是开发商在竞争，稳定地价很难，所以总体来说，《宁八条》对房价的长期走势影响不大，但对楼市成交量有一定的影响。”