“长沙10月新房涨幅居中部六省份第一 高于全国平均涨幅”

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经记者刘功武出生于长沙

11月18日，国家统计局于去年10月公布了全国70个大中城市住房销售价格的波动情况。 70个大中城市新建商品住宅价格比上个月平均上涨0.7%，长沙新建住宅价格比上个月上涨1%，超过前者的平均涨幅。 但是，长沙10月份新建住宅的平均价格为6768元/平方米，居中部六省省会城市之下，居第二位。

长沙10月份新建平均价格排名只有太原

11月19日，长沙市主城区之一芙蓉区某楼盘销售人员向《每日经济信息》记者表示，该楼盘大型住宅均价6000元/平方米，小型住宅均价6500元/平方米。 10月和11月的平均价格差不多。 记者了解到，长沙市城区目前有不少出售住宅楼的均价在6000元以下。 这些楼价直接压低了长沙住宅楼市的整体平均价格。

11月初，中国指数研究院发布了今年10月的“百城价格指数”，长沙10月新房均价为6867元/平米。 中部六省的省会城市中，仅太原每平方米高于6639元，房价排名倒数第二。

《每日经济信息》记者整理长沙房价发现，长沙新建均价呈上升趋势，在6000元/平方米以上的范围内上涨，但在中部六省省会城市新建均价排名中排名靠后。 例如，年8月长沙新房平均价格为6889元/平方米； 6月长沙新建住宅平均价格为6802元/平方米； 4月长沙新房均价为6616元/平方米。

全国新建住房价格涨幅受政策抑制

与平均价格排名靠后不同，长沙新房的平均价格涨幅“正在上升”。 11月18日，国家统计局于去年10月公布了全国70个大中城市住房销售价格的波动情况。 长沙新建住宅价格比上个月上涨1%，比去年同期上涨11.6%。 在中部六省的省会中，长沙和太原的环比涨幅持平，排在首位。

据《每日经济信息》记者介绍，长沙新房平均价格连续保持高速上涨态势。 今年4月环比上涨0.76%； 6月环比上涨1.27%； 8月长沙新房平均价格比上个月上涨2.44%，比上年上涨5.30%。

但是，时间长沙年各月新建住宅价格环比涨幅发现减少10月涨幅，这与全国住宅价格10月份环比涨幅收窄一致。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，全国70个城市10月份房价环比涨幅收窄。 总体来看，初步估算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅0.7%，比9月份环比平均涨幅窄0.2个百分点。 从城市来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比9月涨幅狭窄。 4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅0.9%，比9月份环比平均涨幅窄0.5个百分点。 天津等33个中、三线城市的新建商品住宅价格比上个月涨幅比9月有所缩小。 对比上月最高涨幅，70个大中城市中，10月新建商品住宅价格环比最高涨幅1.3%，比9月上月最高涨幅窄0.6个百分点。

刘建伟表示，10月房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步加强调控政策有关。 另一方面，开发商在“全年黄金期”之前就看到了销售旺季，大力推进新项目，市场供应量增加，一定程度上缓解了房价上涨的压力。 另一方面，部分城市对部分项目的房价销售审批条件更加苛刻，抑制了房价环比涨幅。 另外，70个大中城市新建商品住宅价格较去年同月上涨，与去年同月基数相对较低有一定关系。 据初步估算，去年10月在70个大中城市新建的商品住宅比去年同期下跌1.1%。 另外，城市间房价波动仍较大，较去年同期价格上涨较多的集中在一线城市和少数二三线城市，大部分城市房价较去年同期涨幅总体平稳。