“楼市低迷 保利地产南京项目推零首付”

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经过记者查道坤从南京出发了

对于进入年后交易量持续下降的南京楼市，开发商可以说是在尽最大努力促进销售。

新城地产南京玖珑湖项目推出8万元车位抵用券进行促销后，6月5日，保利地产旗下的南京保利中央公园宣布，从该项目购房的客人只需支付5万元定金即可参加零首付的活动。 之所以开始零首付活动，是因为开发者回答，首要目标是冲刺上半年的业绩。

但是在业内人士看来，开发者牺牲零首付的方法是以消除库存为目的的。

事实上，这并不是保利地产在南京项目首次推出了降低首付的促销方法。 今年3月，保利地产在南京中央公园、罗兰春、保利桐树三大项目相继出台青年置业计划，推出一成首付活动。 当时，在南京楼市备受瞩目，取得了很好的销售业绩。

关于推出零首付优惠的原因，保利地产江苏企业市场部经理许昌艺在与江苏当地媒体的采访中表示，保利中央公园的零首付优惠的主要目的是打击半年报。 但是，在贷款难、贷款利率高的企业形势下，这无疑刺激了购房者的神经。

保利地产虽然不是降价促销，但降低首付一定会缓解购房者的资金压力，给购房者带来很大的刺激。

南京林业大学城市房地产研究中心主任孟祥远表示，保利可以缓解资金充裕的客户的资金周转压力，降低购房风险。 “如果房价下跌明显，可以抛售房屋，定金也有可能回来，不回来也会损失数万元，但如果房价上涨，受益的一定是购房人。 ”

但是，在所有这一切的背后，南京楼市这几个月持续低迷。

与去年火爆人气的金三银四相比，今年南京首座楼市旺季走势明显减弱，在超过去年1.74万套的推量下，成交不及去年。

5月，南京楼市价格比上个月下跌1.36%，创下10个主要城市的最大跌幅，也中止了长达24个月的连续上涨趋势。

对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“今后不排除开发商跟进保利的促销方法，将通过降价回收资金。”