“任志强称被逼无奈12亿北京拿地 楼面价面粉贵过面包”

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任志强“不得已”拿到了12亿1000万元的北京土地

楼价被指出面粉比面包贵

企业近一年的土地保有费用为38亿6400万元，是上市以来全年最高净利润的近8倍

本报记者王璹

在自家大本营，看到其他开发商纷纷购买土地，曾说买不起高价土地的华远地产董事长任志强也终于坐不住了。

11月12日晚，华远地产发布公告，年11月11日，企业全资子公司北京尚居置业有限企业通过挂牌转让的方法，取得“北京市大兴区孙村集团居住区b-17地块r2两类居住用地项目(限价商品住宅建设)”的国有建设用地采用权，地块拍卖价 公告称，孙村b-17地块位于大兴区黄村镇，净用地面积99000.25平方米，均为两类居住用地，地上建筑面积约14.85万平方米，普通商品住宅1.19万平方米，限价商品住宅4.46万平方米，自住 项目综合容积率为1.5，建筑密度为30%。 其中限价商品住宅售价9500元/平方米，自住型商品房售价13000元/平方米。

虽然总额不是很高，但相当于华远地产今年第三季度总收入的大半、净利润的4倍，或者企业全年净利润的总和。 除去限价房的一部分后，该地块净商品房面积仅为1.19万平方米，楼价超过17000元/平方米，超过了该地区部分已进入市场的项目售价。 因为这在某种意义上也属于“高价房间”。

面对小麦粉比面包贵的情况再次出现，任志强直言不讳地说:“这真是没办法。” 业内人士表示，在北京，几乎没有土地不是土地之王，房企几乎“拿地不问价格”。 以毗邻这6环的宅基地为例，万科、初创、首地等15家公司和联合体参加竞争，最终经过32次激烈竞争，华远在12.1亿元总额的基础上，以建设9.2万平方米自营型商品房和4.46万平方米限价住宅为条件，建成该区。 这也是华远地产年在北京获得的第二块土地。 今年年初，华远地产曾以3.26亿元获得北京市密云县一地块，网络用地面积5.40万平方米。

实际上为了打击“百亿军团”，华远地产近一年在北京和西安共获得6块地块，合计土地支出38.64亿元，这一数字也是企业上市以来全年最高净利润的近8倍。

对此，一位拆迁户表示，对华远地产的体量来说，每年消耗近40亿元的土地，企业资金压力将非常大，如果此时遭遇监管紧缩，对企业的影响将非常大。 但是，如果市场能像今年一样持续增长，华远打击“百亿军团”的目标也就容易实现了。 (来源:证券日报)