“龙头房企9、10月销售屡现新高 市场预计或引起新调控”

本篇文章988字，读完约2分钟

经过记者顾家彦从广州出发

“年黄金期”的国内楼宇市场依然良好，开发商也大赚一笔。 截至昨日( 11月5日)，标普房企公布的10月销售数据显示，恒大地产和融创中国10月销售创历史新高，中国奥园、绿城中国等房企实现年销售目标90%以上。

爆炸性的销售让开发商掌握了一大笔钱，但一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，市场预计新的房地产调控即将来临，在政策前景不明朗的情况下，开发商将从巨头手中拿币观望。

中原集团研究中心此前公布的监测数据显示，9月份10家标杆房企总销售面积661万平方米，总销售额754亿元，均创年内新高，爆炸性销售势头持续到10月。

日前，中国超级冠军卫冕成功后，恒大在房地产市场取得更好成绩，恒大地产10月销售额166.2亿元，销售面积250.6万平方米，环比分别增长57.8%、60.8%，创企业历史1月最高销售记录。 至此，恒大地产前10月累计销售额912.7亿元，比去年同期增长25.3%，实现年合同销售目标91.3%，企业很有可能于11月进入千亿俱乐部。

进入今年以来，中国频繁涌现房地产大王，公司宣布10月完成合同销售额62亿5000万元，新增认购额108亿5000万元，创历史新高。 今年10月，融和中国累计完成合同销售额388.6亿元，算上预约合同金额77.8亿元，超额完成了全年450亿元的销售目标。

除此之外，记者还发现，在已公布10月销售数据的上市房企中，绿城中国、旭辉地产和中国奥园10月销售额大幅增加，企业10月前的销售达到了年目标的90%以上。

住宅大企业万科持续稳步前进，企业10月实现销售面积167.7万平方米，销售额173.5亿元，分别比去年同期增长31.74%和26.64%。 一家机构预测万科年销售金额将突破1700亿元，仍将稳定在领域前列。

但是，盛富资本和协纵国际总裁黄立冲对《每日经济信息》记者表示，进入今年以来，房地产市场持续走高，一线城市房价持续上涨，但目前的政策环境逐渐变化，北京和深圳已经采取了新的调控措施。 预计市场即将召开的十八届三中全会推出房地产调控长效机制，公司更倾向于持币观望。

黄立冲认为，在房地产调控政策尚不明朗的情况下，即便是拥有大量现金的房企也未必愿意增加投资。

中原地产研究部总监张大伟认为，由于标杆上市房企销售任务基本完成，未来时间可能会因房企或追求高利润而惜售，造成市场供给紧张。