“仁恒地产28亿拿地南京近期“地市”火热”

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经过记者查道坤从南京出发了

今年南京的土地市场可以表现得如火如荼。 继10月23日南京市集中拍卖5块土地吸收72亿元后，昨天( 10月29日)，《每日经济信息》记者获悉，南京国土局还拍摄了另一块土地，即备受瞩目的南京江心洲g73块土地。

公开资料显示，该地块总转让面积15.45万平方米，土地性质为商业经营、科研设计、两类居住混合用地，挂牌出让起价28.37亿元。 该地块容积率在1.0~2.5之间，按最大容积率计算，楼底价格为7343元/平方米。

该地块是位于江心洲仅有15万平方米的稀有地块，仁恒地产、新加坡星雅、新加坡和美国3个开发商参加了竞争。 最终，仁恒地产以28.77亿元获得该地块，楼价达7447元/平方米，这也是继银城、保利、升龙之后第四家登陆南京江心洲板块的开发商。

该地块的楼面价在江心洲板块并不贵，今年7月17日，南京升龙地产以30.8亿元获得江心洲g42地块，楼面价达到12094元/平方米。 在业内人士看来，这次仁恒地产的价格显然赚到了。 “升龙攫取土地的楼价达到12094元，实际上带动了江心洲板块整个未来楼市的价格。 ”房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

正如李智所说，拍卖后，仁恒地产相关负责人在接受媒体采访时表示，江心洲科技岛后劲十足，将增加对岛的投资，但此次土地收购价格不高。

而且，随着g73地块的顺利出让，南京前10月的土地拍卖也宣告结束。 10月23日5地块土地出售价款达到72亿元后，南京前10月土地出售价款达到671.56亿元，加上此次g73地块的28.77亿元，前10月南京土地出售金额达到700.33亿元。

“从南京国土部门挂牌的土地来看，即使剩下的地块以底价成交，今年南京的国土转让总额也将超过750亿元。 ’江苏省房地产协会的一位负责人说。

另外，房地产领域的专家张辉对记者表示:“今年南京土地转让总额大幅增加，是因为土地价格上涨和南京土地供应量的增大。 从今年的土地转让量来看，未来一两年内南京的住房供应量也将相应增大，有助于抑制南京的房价。 ”。