“南京国土局回应七彩星城转正：系历史遗留问题 小产权房未解禁”

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经过记者查道坤从南京出发了

10月17日，《每日经济信息》报道，南京七彩星城小区业主接到通知，可以更换购房合同、银行贷款等，七彩星城有望成为南京第一个正式的小产权住宅小区。

南京市国土局一名工作人员回答记者说:“七彩新城的‘转正’，是历史遗留问题，并不能因此就说南京的小产权房将开放转正。”

据有关人士介绍，2003年8月，南京市政府发布公告，决定在全市范围内开展集体土地房产全面清理处置专项行动。 另外，为了妥善解决历史遗留问题，对2003年8月前的集体土地房地产项目，符合住房质量标准并通过规划审查的，可以在落实调查责任的基础上，依法补办建设和土地等手续。

“七彩星城项目当时通过审查，项目部门于2007年8月办理土地征用手续，并于年11月申请土地转让手续。 目前，市政府已经批准，按规定追加缴纳7000多万元土地出让金，取得国有土地录取证。 所以，这不能理解为南京的小产权房会有加分。 城镇居民购买小产权房是违法行为，不受法律保护。 2003年底，南京市政府正式下发的文件也确定，2003年8月以后新建的各类集体土地房地产项目，将不再根据现行法律、法规、政策补办建设和土地征用等相关手续。 ”。 上述南京市国土局工作人员说

记者了解到，目前七彩星城正式搬迁2100多户，近1000户拆迁安置所无法正式搬迁。

记者了解到，目前，该楼盘售价已从2007年的3000元/平方米上升到12000元/平方米。 “房子比购买之初上涨了3倍，100平方米的房子能赚90万元。 ”七彩星城业主宋先生说。

一位相关人士表示，“七彩星城的业主大多在买房投资。 如果这个项目被修改了，就会知道这些投资者的利益。 ”。

在拜访七彩星城附近的房地产商时，发现现在有很多七彩星城业主在出售房源。 “听说这几天正式了，来了很多七彩星城的老板，为了在外面卖住宅而登记了。 价格在12000元/平方米左右。 ’七彩星城附近的房地产商的工作人员说。

房地产领域专家表示，“国土部于2009年4月规定，对已经建成或出售的小产权房，不得进行土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续，因此违反了七彩星城正式搬迁的规定。”