“北上广深年内卖地收入增幅超200%”

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经过记者胡健实习生的周程从北京出发

今年房地产市场持续回升，一线城市成为风向标。

根据连锁房地产的数据，截至10月上半叶，一线城市土地规划建筑面积共计6059万平方米，比去年同期上涨28%，成交金额3533亿元，比去年同期上涨207%。

其中，住宅类土地的规划建筑面积共计1843万平方米，比去年同期增长108%。

在整个市场中，住宅类土地最引人注目。 根据建筑规划面积估算，年内成交土地中住宅类土地占30%，比去年同期增长11个百分点。

连锁房地产拆房师张旭告诉《每日经济信息》记者，随着这部分土地在未来一年半内进入新建住宅的供应，将对缓解新建住宅市场的供需压力起到重要作用。

分析一线城市土地市场火热的原因后，张旭认为，近年来政策基调稳定，未出台影响较大的政策，领域快速发展，房企预期逐渐稳定，房企投资意愿增强，开始积极抓地扩张。 另一方面，一线城市的市场潜力仍然很大，在房地产市场复苏的过程中，一线城市率先反弹，推动市场回暖。

据连锁房地产市场研究部统计，万科等17家房地产企业1~9月共销售5635亿元，比去年同期增长30.8%，房地产企业销售一方面增长资金实力，另一方面随着土地储备的消费增加土地持有意愿。

一线城市年内出让的住宅类土地中，万科、保利、恒大、中海和绿地等中国前五大房企出让土地金额共计249亿元，占土地出让总额的18%，比去年同期上升9个百分点。

“一线城市地价高，特别是中心高质量的土地，总额高，资金实力弱的住宅企业挡在门外。 ”张旭说。