“开展示中心吸引中国买家 英国第三大房地产商踏足中国内地”

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经记者胡健从北京来

今日( 10月16日)房地产投资管理服务企业仲量联行宣布，英国伯克利集团房地产展示中心正式开放。

仲联行华北区理事长张莹向《每日经济信息》记者表示，伯克利集团将目光投向中国大陆市场，为希望在英国投资的中国投资者服务。

据悉，伦敦新建住宅的24%由伯克利建造，该企业是英国第三大房地产商，年经营收益达26亿英镑。

伯克利国际业务拓展部总监保罗告诉《每日经济信息》记者，随着中国投资英国房地产市场的热情日益高涨，我们开始意识到这个市场的重要性。

他列举了数字，预计英国将为中国游客发放21万张旅游签证，在伦敦生活的中国人超过12000人，2008年以来，英镑和人民币的汇率下降了20%，这是中国人投资英国房地产的机会

“与其他西方国家相比，投资英国房地产有几个比较特点。 英国没有征收资本利得税，投资不动产所得的部分可以不缴纳税收。 英国的房地产租赁有旺盛的诉求，而且英国目前的贷款利率比中国低，约为3%-4%。 ”保罗说。

张莹表示，在英国购买房产后，如果进行租赁，综合计算，将获得约5%左右的利润。

民间数据显示，北京楼市今年实际涨幅已超过20%，被问及北京楼市和伦敦不均衡，保罗和张莹均认为，北京楼市上涨过快是市场的作用，但伦敦更具稳定性。

张莹表示，中国房地产市场化只有十几年，但伦敦有百多年的历史，两者的投资性质也有差异，伦敦房地产的投资首要在于重视稳定的价值，其政策法律稳定性较强。