“上海南桥一地块高溢价拍出 较去年同单元地块贵185%”

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经记者沙菲出生于上海

受自贸区即将启动的刺激，房企正在加快上海南桥新城、临港新城等市场洼地布局，以尽可能早的布局寻求未来更好更快的发展。

昨天( 9月24日)，上海融辉居业房地产有限企业以11.8亿元拿下南桥新城04单元13-01、13-04宅基地，楼价为11912元/平方米，溢价为116%。

据媒体报道，上实城市快速发展、新城万嘉、同润、万科、保利、世茂至勤、深业华东地产等参加了此次地块拍卖。

值得注意的是，据搜房网消息，年10月12日，奉贤区南桥新城04单元02-04地区居住地块由上海中环投资开发(集团)有限企业、上海奉贤南桥新城建设快速发展有限企业联合体以81535万元的底价获得，楼面价为6000.01。 年6月27日，奉贤区南桥新城04单元11-02(2)地区居住地块以上海恒大投资有限企业8900万元的价格获得，楼价为4166.98元/平方米。

此次上海融辉居业以11912元/平方米的楼价获得南桥新城04单元13-01、13-04宅基地，比该单元宅基地的楼价高出近98%； 比年该机组的地价高出185%。

据该策咨问研究部主管张宏伟介绍，纯宅基地在全上海市范围内很稀少，南桥新城这一相对还处于起步阶段的新城后期，具有更大的上升空之间和开发价值。

而且这些地块所在的南桥新城地理位置十分优越，是自由贸易区进入杭州湾的必要场所，对上海未来经济的快速发展具有战术意义。 昨天奉贤区有关部门领导表示，此前在某地招商引资时，当地公司表示很看好南桥的地理位置，认为是目前上海的价格洼地。

南桥新城的土地招商部门昨天向《每日经济信息》记者透露。 全国前十大房地产巨头关注着昨天成交的南桥新城04单元13-01、13-04宅基地的多年，有着成熟的开发计划，但在价格高者获得的竞争机制中，只能错过这些地块的开发。

昨天，包括上述地块在内，上海转让了4块经营用地(不包括移动搬迁安居用地)。 4地块的分售额达到28亿8200万元。