“人民日报聚焦高房租：涨的那点工资全用来租房”

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业内人士认为，稳定房租价格需要两条腿走路。 在增加供给方面必须制作副本。 必须进一步规范住房租赁市场

“其实是租床的，但房租也比去年上涨了25%。”

“其实我租的是床，房租也比去年上涨了25%。 ’在北京某小型医药公司打工的赵采青，月薪不到4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。

赵采青合租的房间不到9平方米，放着两张上下铺的铁床，共4人居住，是典型的集体租赁。 虽然房子很小，但只要有一个人在身下工作，其他室友就只能在床上坐，但是住客的人均月费从去年的560元上升到了今年的700元。

“没办法，其他地方更贵。 虽然住在这里很拥挤，但至少租张床比单间便宜。 ”赵采青说，静园那边的旧楼基本都租给研究生和刚工作的人，很抢手。 “学校里很安静，出门在地铁站，上班下班也很方便。 ”

感受房租压力的不仅仅是赵采青这样的租房客。 在北京某咨询外企工作的白领梦奕也为房租上涨而头疼。

虽然工资从刚进公司时的5000多块涨到了现在的7000多块，但是梦奕没有感觉到生活的改善。 “涨的工资大部分都花在房租上了。 ’加梦奕在地铁10号线潘家园站东侧的松榆里社区，租了一间50平方米的房间。 今年租金每月3000元，比去年上涨700元，涨幅达30%。 “东三环这边的房子很漂亮。 交通购物很方便，但是很贵，”梦奕说。

国家统计局公布的最新数据显示，7月房屋租赁价格比去年同期上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点，比上个月高0.5%，比6月高0.2个百分点。 值得一提的是，住房租金自去年以来一直保持上升趋势，并连续43个月上升。

一线城市诉求集中，房租有可能持续上涨

中原地产市场研究部总监张大伟解体，房租连续43个月上涨，是多种因素造成的。 首先，一二线城市社会资源和就业机会多，住房诉求相对集中。 由于限购政策，一部分住宅诉求积压在租赁市场，导致了住宅租赁价格的上涨。 第二，二线城市房价持续上涨，对租房业务租金的预期不断提高。 另外，由于房屋租赁市场新闻混乱，监管困难，小“房东”囤积房屋，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。

“主要城市的房价持续上涨，房租持续上涨。 特别是近几年来，一二线城市轨道交通不断贯通运营，新增了许多交通效益高的地区，出现了新的租赁点，租金上涨明显。 面对高租金价格，租赁诉求或延轨交通沿线扩散。 ”张大伟说。

加梦奕最近开始在地铁八通线的通州果园附近找房子，准备搬家一段时间。 “我现在住得离企业很近，但是很贵。 住得远的话会便宜一点。 ’据加梦奕介绍，虽然果园离工作地点很远，但每天从八通线换乘一号线，再换乘13号线上班下班，交通也很方便。 “和别人一起租两间房，月房租可以控制在2000元以内，工资的大部分不会花在房租上。 但是，那个时候可能已经浪费了上班和下班的时间了。 只有缩短休息时间。”

据连锁房地产市场研究部拆除师张旭介绍，房租持续上涨是正常状态。 “首先要看涨幅是否合理。 毕竟这几年工资也在上涨，整体物价水平也在上升，房租自然水涨船高。 ”

“8、9月是毕业生就业旺盛的季节，租赁诉求有可能再次显著上升，所以从目前市场整体的快速发展趋势来看，房租仍有可能持续上涨。 ”张大伟说。

业内人士表示，要将房租涨幅控制在合理水平，必须采取两步走的方法。

一个是在供给方面制作复制品。 通过增加住房供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，稳定房租价格。 从这个角度来说，保障房是稳定房租价格的重要手段。 截至7月底，全国城镇保障性安居工程已开工500万套，基本建成280万套，加上去年建成的590.2万套，近两年来，我国城镇保障房供应量已初具规模。 张旭认为，这有助于缓解房租上涨的趋势，但前提是分配、监管必须跟上。 要加强保障房配套设施建设，不仅增加保障房的吸引力，还要加强分配制度建设，在确保保障房分配客观公正的基础上，适当提高保障房的覆盖面。 增加供应的另一个有效方法是充分利用商品房的库存。 政府应当制定相应的激励政策，鼓励闲置商品房入市。

二是进一步规范住房租赁市场。 与部分房地产中介囤积住房、哄抬租金、违规吃差价等行为相比，政府相关部门要进一步提高相关政策的可操作性，加强市场监管。 陆嵘楠李清新

译文: finance.people/n// 0909/c 1004-22848503