“8月北京二手房网签涨幅趋缓”

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根据北京住建委公示的网签数据，8月份北京二手房网签总量为11125套，比上个月上涨6.8%，比去年同期下跌21.8%。 今年5月以来，北京二手房网签量连续4个月保持回升势头，但月度环比涨幅从5月的41%降至目前的10%以下。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 另一方面，房地产限购、限贷楼市调控政策依然严格执行，有限的首次房地产和首次改善的刚性购房诉求难以支撑楼市成交量的快速上涨。 另一方面，从7月开始，北京各区县二手房交易最低名义变更指导价格普遍上涨，交易税的增加也导致了部分购房计划的取消和延期。 另外，北京各大银行逐渐取消套房首套购房利率优惠，购房价格增长也在一定程度上推迟了购房诉求的释放。

根据伟业我爱我家的市场研究院的拆除，按地区来看，8月二手房交易量比上月涨幅明显的地区主要有两大块。 一个是顺义、房山、大兴、通州等远郊区县，成交量上个月涨幅通常在2成至3成之间。 二是海淀和西城两个区域，成交量环比涨幅通常为13%-15%。

胡景晖表示，随着远郊区县套的完善、区域价值的快速提高，预计未来远郊区县交易二手房交易量占全市的比重将进一步提高。

据连锁房地产市场研究部统计，8月二手房均价为28849元/平方米，比上个月增长1.8%，比去年同期增长23.1%，比7月略有上涨。

连锁房地产市场研究部的张旭拆房师预测，由于业主的预期增长，价格将稳定上涨，但受信贷和税费政策持续收紧的影响，价格上涨的空之间存在着局限性。

原文链接: kuai Xun.stcn// 0904/10730262.shtml