“8月江苏多家城市房价上涨 南京成交量环比上涨4%”

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经过记者查道坤从南京出发了

江苏省许多城市物价部门严格控制着房价的上涨，但仍然无法阻止楼价的上涨。 据统计，8月江苏17个城市中，房价上涨11个，其中徐州涨幅继7月第一位，8月价格再次居全省前列。 南京市房价相对7月份涨幅略有放缓，但比上个月上涨0.22%，为连续16个月上涨。

8月南京楼市在上市量大幅下跌的情况下，成交量依然上涨3%。 对此，南京房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示:“8月份南京楼市价格略有上涨，市场投放量大幅下跌，表明开发商9月份力挺。 作为楼市之前报道的金九，9月份南京楼市成交量很可能创下今年新高。 ”。

全省11个城市的价格上涨

根据中指数研究院公布的数据，8月份江苏17个城市中，楼市价格上涨的达到11个，下跌的6个。 其中，徐州房价涨幅7月居全省第一位后，8月全省持续上涨。 《每日经济信息》记者了解到，8月徐州楼市价格比7月上涨3.66%，是江苏价格涨幅最大的城市，位于苏北的宿迁市8月楼市涨幅达到2.14%，江苏涨幅居第二位。 无锡8月上涨1.89%，居第三位。

此外，盐城、南通、张家港、常州、连云港、镇江、淮安、南京8个城市房价8月上涨。 其中，南京8月涨幅收窄，环比0.22%涨幅创年内最低，位于江苏11个上涨城市的末尾，居全国10大城市房价涨幅最后，南京房价也连续16个月上涨。

房价下跌的城市有常熟、苏州、昆山、扬州、泰州、江阴，跌幅分别为2.17%、1.60%、1.43%、1.06%、1.02%、0.39%。

关于江苏许多城市的房价上涨，江苏房地产协会的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“楼市即将成为早先传出的全年黄金期，未来两个月楼市将不得不处于上涨的局面。 苏北市房价低，价格上涨空之间，所以全年黄金时期价格上涨较大的城市还是集中在苏北市。 ”。

8月南京成交量比上个月有所上升

虽然价格连续上涨了16个月，但没能阻止疯狂买家出手抢劫。 8月南京楼市在上市量大幅下跌的情况下，成交量依然上涨3%。 统计数据显示，8月份南京商品住宅市场整体上市面积为52.2万平方米，比上个月下降44.9%。 发售数量为4309套，比上个月下降47%。 在成交方面，整体成交体积为77.9万平方米，环比上涨3%。 成交数为7345套，比上个月上涨4.6%。

虽然成交量持续上升，但相对于7月，8月份南京楼市略有降温，成交没有什么波动，但整体上市量大幅减少。 另外，集中在8月中下旬的上市。 “上市量8月份大幅下跌，并不是因为开发商隐瞒盘踞，而是等待楼市黄金9月集中开盘，争夺购房者”。 南京房地产行业的张辉对《每日经济信息》记者说。

从产品结构来看，8月份上市的住宅户型面积仍集中在80至100平方米，第一发售量为1561套，占整体发售的36%。 户型面积为120平方米至144平方米的房源，占市场整体面积段的17.3%，160平方米以上的上市量大幅增加，近700套，整体大平层产品竞争态势相对激烈。

从销售板块来看，两江板块仍是南京楼市销售的热点。 其中江北板块8月成交面积34.3万平方米，占全市成交量的4成以上。 江宁板块本月发行量悄然超过江北，达到19万平方米，居全市领先地位，或成为下一个主力成交区域。

值得注意的是，8月最畅销的是属于南京高级住宅项目世茂君望墅。 记者了解到，该项目位于南京城东白下，首要建设别墅和别墅的小高层产品，经过长时间蓄水后，终于在8月28日晚领取了361套房的销售许可证。 开业当天被买家抢走，截至8月29日已拆除350多个住宅，总购房金额达到10亿，10亿销售额也创下今年单日销售金额第二位。

关于8月份的南京楼市，南京房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示，“8月份南京楼市价格微增，上市量大幅下跌。 这也表明开发者正致力于9月。 所以，9月份南京楼市在价格上呈现一定涨幅，作为楼市早就流传的金九、9月份南京楼市成交量很可能创今年新高。 ”。