“世界的新北京 北京的新中心 华业·新北京中心启动 战术快速发展全面升级”

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备受瞩目的华业地产新力作——华业新北京中心于去年8月22日圆满成立。 这不仅意味着华业地产北京通州运河核心区建设的正式启动，也标志着华业大体地标综合体“定制化”运营新模式的世界首创。

配置全国核心城市的全系产品优化升级

华业地产是中国最早设立房地产综合开发的企业之一，也是最早上市的企业品牌房企之一。 从1985年正式创立到2003年上市成功，华业地产至今已有28年。 在这28年间，华业地产继承了“建设城市风景”的开发理念，反复构建高级住宅路线，不断实现公司的优化升级，与中国地方产业一起成长、繁荣。

华业地产，28年真诚坚定的脚步遍布全国。 商品涉及商业、高档住宅、公寓、办公楼、别墅、城市综合体等多个业态，通过开发玫瑰系列高档住宅，赢得市场尊重和顾客厚爱，确立了“高档住宅建设商”的领域地位，稳定在中国房地产百强开发公司的行列中。

一线上市公司品牌房公司成绩指标稳定上升

作为上市10年的房地产公司，华业房地产将扩大企业规模实现业绩增长，造福股东。 目前，华业地产总股本14亿2000万元，居房地产上市企业前20位，a股总市值居房地产上市企业前30位，企业将战术要点放在北京、深圳等一线城市，尤其看好北京通州的战术地位。 2008年企业进军通州，通过股权收购方法获得百万平方米大盘——华业东方玫瑰项目。 该项目基于高质量和准确的客户定位，自开盘以来一直占据通州、甚至北京的销售排名前列。

年通过招商引资办法，华业地产获得通州运河核心区iv-02、03、05、08、09五大多功能用地开采权，成为目前通州储备用地最多的上市公司。 这得益于企业的前瞻性战术定位，早日进军通州，以低价特征打造企业未来几年的盈利能力，随着各个项目进入盈利期，企业业绩将实现高速增长。

紧接着，从年到年，企业房地产业务和企业新投资的金矿业务将双重发挥作用，进入业绩持续爆发期。 这标志着华业房地产进入新的快速发展阶段，华业房地产将在未来推动通州新城的快速发展中发挥主力军的作用。

聚焦通州快速发展规划城市运营商战术升级

通州区在万亿级国家投入和政策风向的带动下，正式迎来全新的快速发展契机，行政中心向东扩张，大规模cbd计划出炉，20多家知名房企抢滩，刷新通州区多年来的“睡城”形象，焕发了出生之机。 通州新城作为“北京副中心”将成为“北京快速发展的新磁极、首都功能的新载体”。

根据规划，“十二五”期间，通州将打造高端商务、高端制造、现代物流三大主导产业，着力培育文化创意、金融服务、医疗康体、旅游休闲四大新兴产业，快速发展“一核五区”的关键所在。 通州新城作为通州区建设的核心，预计将带动政府、公司、社会投资几兆元。 计划主题是“商务”，建设“北京环渤海高端总部集聚区”，与运河核心区形成“双轮驱动”，使通州新城成为连接北京和世界的商务新城。

华业地产以积极的眼光解读北京城市快速发展，深入耕耘发展最快的新城——通州，也是华业地产打造“新城市主义运营商”，助力城市快速发展的战术升级。

打造tod一体化设计理念地标级综合体

华业新北京中心、项目通过历时3年多的国际招标，经过德国gmp及清华建筑设计院等大师级团队的研发，是一个使用国际先进的tod设计理念，以市政交通为中心的枢纽，5~10分钟的步行范围内，办公、居住、休闲 华业地产也将借助“华业新北京中心”的规划设计和后期运营，向产业地产升级。

整个项目由中央主塔和六座错综复杂的高楼组成，容纳五星级酒店、五星级酒店、商务公寓、12万平方米的地下大型商业中心、运营购物、餐饮、休闲娱乐、公共服务等业态，地铁、公共服务等业态 其标志性建筑“北京塔”与它西南海子公园的燃灯塔遥呼应，高达300米，成为通州地标性建筑，与东长安街延长线携手比肩国贸ⅲ期，成为百里长安街的标志性风景。

产品定制计划将突破常规的产销模式

“华业新北京中心”项目正式启动，项目整体宣传、招商、销售工作也已启动，企业也将推出“北京首家订单式城市综合体”的新营销理念。

华业新北京中心项目规划了5a级以上的办公楼、五星级酒店、12万平方米的艺术商业中心、高级公寓等房地产形态，采用“订单式、定制化”模式，以顾客诉求组织设计、用户

在招商方面，以自身的商业计划为要求，通过筛选商家，保证商户质量，实现未来业主商业价值的稳定增长，最终实现客户与华业资本共同价值的上升，无论是招商还是销售，项目都是定制式的、奥

八种统一管理理念引领新的运营模式

华业房地产的战术已经转变为“城市运营商”，80万平方米的华业新北京中心，将承担这一战术转变。 企业提出“北京第一个定制化城市综合体”的营销理念，在产品定位、规划设计、施工管理和后期产业运营方面，市场营销先行，试行8个统一。 统一定位、统一策划、统一规划设计、统一招商、统一开业、统一开业

考虑到上市公司的现金流和对退保的要求，除公寓和部分办公楼外，大部分整体持有。 商业招商引资先行，主力商家和商业业态先行明确，酒店管理企业先行明确，确保管理整体性，商业房地产、酒店、办公楼作为可持续开发资产进行管理，“开发商——投资者——市场投资”良性互动的商业机制。

华业新北京中心开工后，华业地产将成为北京通州区土地储备最大、建设工程量最大、销售额最大、招商面积最大的上市企业，与通州城市建设齐头并进、共命运，全心致力于通州城市建设和产业升级。 在抢占通州区快速发展的先机之后，华业地产在北京整体综合实力排行榜上也跃居领域前列。

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股票代码: 600240

投资者:北京华业房地产股份有限公司