“拿地金额已近去年全年 26家房企前7月掷1353亿元抢地”

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数据显示，目前公布销售业绩的26家公司，前7个月的合计销售业绩为5901亿元，比去年同期上升31.3%

■本报记者王峯

随着今年开发者们的销售业绩普遍再创新性提高，项目第一个仪式的地点也越来越“高端大气之高”。 继龙湖地产在600年明城墙下举行项目第一个仪式后，泰禾集团选择在故宫畔的太庙大殿前举行“北京庭”第一个仪式。 和去年上半年那样“勒紧裤腰带过日子”的状况，可以说这是很大的不同。

数据显示，在良好的销售业绩支撑下，房企们增加了对土地市场的投资，包括万科房地产、保利房地产、恒大房地产、中海房地产、富力房地产、华润地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商房地产在内的10家标杆房企，前7个月的

住宅公司的成绩普遍上升

据中原地产研究部统计，目前公布销售业绩的26家公司前7个月的合计销售业绩为5901亿元，比去年同期上升31.3%。 其中7月单月销售748.8亿元，销售情况继续保持良好状态。

万科也根据其中的新闻报道，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州14个城市，一季度商品住宅成交面积同比大幅增长65.5%，二季度基本持平。

一些销售业绩不俗的房企负责人公开表示实际销售额将超过此前制定的年度销售目标。 其中被誉为“最赚钱的房企”的中海地产将全年1000亿港元的销售目标提高到1200亿港元。

由于销售势头良好，一线、二线城市的房价也在上半年持续上涨。

上半年，10家标杆房屋制造商的销售平均价格比去年同期上涨6%，比上个月上涨11%，其中恒大比上个月最多上涨14%。 这是由于恒大今年的销售结构调整，一线、二线城市占有率上升的情况。 除招商房地产外，标杆房企销售平均价格所有企业稳定回升。

对此，中原地产研究部总监张大伟表示，从目前全国楼市来看，一线、二线城市资源聚集过多，房价难以上涨。 他认为，近几年来大量供应的信贷是市场反弹的首要原因，影响房价上涨的这些因素目前依然存在。 如果年楼市信贷不紧缩，房价将持续上涨。

拿地凶猛

在全国市场保持活跃的大环境下，标杆企业上半年的销售业绩同样不俗，领域集中度进一步提高。 今年1月-6月，10家标杆房企总销售面积约3403万平方米，比去年同期增长21%，与去年下半年基本持平。 销售金额方面，上半年10家标杆企业总销售额约3883亿元，比去年同期增长27%，比上年下半年增长6%，其中万科以837亿元稳居领域第一。

基于良好的销售业绩，标杆企业在拿地方面也在积极投资。

年7月，十大标杆房企权益认购额达到333.2亿元，比6月增长101.5%，创年内新高。 这十家房企包括万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润地、金地集团、绿城中国、雅居乐及招商地产。

上半年整体来看，十大标杆房企权益购房总额达到1019.5亿元，它们的年购房总额达到1558.1亿元。 在上半年业绩良好的背景下，标普房屋企业土地持有势头迅猛，业内预计后期标普房屋企业仍将积极储备高质量地块。

对此，国土资源部下属的中国土地测量规划院在前几天发表的报告中也指出:“在库存压力减少、资金充裕的前提下，房企获得土地的热情很高，特别是一线城市强大的消化能力，集中了强大房企的土地储备积极性。 住宅企业持有土地的目的已经不仅局限于筹备公司的后期开发，也支撑着持有土地防止资金贬值的长期快速发展计划”。  

此外，今年1月至6月，10家标杆房企新增供应面积2565万平方米，供需比为0.75，比年下半年下降16%。 在市场营销市场、融资环境改善的情况下，标普房屋企业并不急于增加供给，其战术仍以消化库存为主，并未轻易扩张。

原文: zqrb.ccstock/html/- 08/13/content _ 370392

26家房企7月投资1353亿元抢夺土地的开发商土地持有额已接近去年全年