“昆明7月住宅成交超万套 创两年新高”

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经记者杜兹乐出生于成都

昨天( 8月5日，《每日经济信息》记者从中国指数研究院发布的最新数据显示，7月监测的43个主要城市中，约6成城市成交量比上个月有所减少，上海、武汉等主要城市的成交量即使达到万套，与8月相比也基本呈下跌趋势。 顺便说一下，西南边疆省会昆明，7月住宅成交10618套，成交面积95.6万平方米，环比上涨6.18%。

据昆明地产家介绍，这是继年上半年单月成交达到1万多套后的又一次井喷。 深圳至祥置业(昆明)有限企业研究中心总监田志余解释说，昆明楼盘预售许可证发放导致房屋集中备案的，基本上是前期销售或回迁项目的集中备案。 受“国五条”的影响，后市的诉求可能很稳定。

相对于住宅市场的爆炸性增长，昆明7月份土地出让只有300亩，8月份供应地只有7处，面积比上个月减少了2成以上。 业内人士预计，根据以往惯例，今年年底将迎来供应地的风波。

根据中国指数研究院的数据，7月，在接受监测的43个主要城市中，成交幅度最大的是泉州，幅度达到34.4%。 其次是深圳，环比下降32.16%； 昆明环比上涨6.18%。

云南知名房地产开发商市场总监介绍，受前期房地产新政策的影响，昆明不少购房者观望已久，但企业通过赠送面积、举办各种活动等方式吸引购房者入市。

据祥置业研报报道，上半年，昆明预售证书发放涉及70个项目，同比增长58%，预售面积599.7万平方米，预计同比增长9.5%，达到全年1200万平方米。

值得注意的是，昆明今年1月土地供应量达到1.2万亩，呈井喷之势以来，土地供应量连续几个月低迷，8月份仅有7块，共计238亩，其中3块为工业用地。

田志余表示，上半年土地供应量稳定，已完成全年供应地计划的一半，对单月供应变化没有决定性影响。