“息差吸引力大 经营性个贷受银行追捧”

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胡俊华记者从上海

进入今年以来个人贷款行业取得巨大成果后，各银行对低息个人贷款市场逐渐失去了趣味性，提高了首付和贷款利率表现出对这个市场的态度。 而且，银行越来越关注利息差更具吸引力的经营性个人贷款行业。

个人贷款利率差很窄

“今年上半年，在个人贷款业务上，银行对我们的评价系数为1.2，目前已降至1。 ”股份有限公司银行上海分行高级资产管理经理小戴先生就《每日经济信息》进行了阐述。

小戴表示，上半年楼市火爆程度超出市场预期，但实际上银行个人贷款盈利空并不大。 例如，房贷利率7折后为4.158%，存贷差不到2个百分点，不包括向中介机构支付相应佣金。

个人贷款是高质量的贷款，但由于利率差太窄，银行对此不太支持。 戴先生说:“为了吸引业务，上半年1点，银行给中介的佣金达到了10几分(千分之十几)，但我们银行基本上只有千分之五到千分之六。 ”。

除了对低息个人贷款的销售支持力度较低外，这家银行越来越关注利率差距更具吸引力的经营性个人贷款。 因为个人经营性贷款的贷款利率一般浮于基准利率。 戴先生说:“目前我手头上的个人贷款与具有经营性和费用性用途的个人贷款的业务比例为10:1。 ”。

小戴表示，由于房地产是通行的抵押物，抵押物简单，操作灵活，很多顾客对经营性和支出性贷款感兴趣，因此这项业务前景光明。

小戴所银行个人贷款热情下降和经营贷款热情高涨，并不是孤立的事件。 “由于收益率相对较低，上半年个人贷款完全不能在我们银行的考核体系下进行。 ”上海某城商行相关人士对记者表示:“另外，由于个人贷款期限长，长期占存款比例，我们银行目前在上海分公司没有开展个人贷款业务。”

经营型个人贷款越来越受到支持

“我们银行的评价体系还已经确定，就是看一个项目是否赚钱，不赚钱的项目不算 ”该城市商行的人说:“例如，与开发商的贷款相比，银行通常采取封闭式操作。 也就是说，前期向开发商提供开发贷款，后期提供个人贷款。 但是由于个人贷款收益率低，我们银行目前只在上海提供开发贷款，后期的个人贷款将转让给其他银行。 ”。

与自主放弃个人贷款不同，这家银行赋予了个人经营贷款越来越多的开拓力，推出了与经营性贷款相比较的专业企业品牌。

和这家城商行类似的是浙商银行上海分行。 该行一位人士向记者表示，该行与经营性贷款相比推出了“浙商银行生意经”企业品牌，贷款形式多样。

“现在《浙商银行生意经》企业品牌做得很好。 ”相关人士表示，“在闵行支行的行为案例中，该支行是去年年底成立的，但截至今年，该支行业务累计已有3.81亿元的贷款余额，占该支行贷款余额的一半以上。 ”

记者表示，经营性信贷越来越受欢迎。 截至目前，民生银行和招商银行也分别比较了个人经营性贷款和中小企业主经营性贷款产品，外资城市银行也于近日在北京宣传无担保个人贷款产品，贷款利率在7%~10%之间，大大高于央行基准利率。

一位业内人士表示，经营性个人贷款的贷款利率多以基准利率上浮，这是因为在低利率时代，该业务受到各银行的欢迎。 然而，值得观察的是，经营性个人贷款比贷款收益高，但风险也在上升。 这是因为它提醒各银行应特别观察抵押价值和违约风险。

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