“南京雨花台单价地王动工 盈利前景不明”

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经过记者查道坤从南京出发了

去年7月13日，本报报道了南京雨花台区单价地王荒废两年变成菜地的消息。 现在这件事有了最新的进展。 记者了解到，目前，该地块开发商南京长发城市房地产开发有限企业(以下简称南京长发城市)，已派出施工队伍近日进驻现场，开始平整土地。 南京长发城市还宣布，该项目将于年底上市。

据公开资料显示，年1月南京首次土地拍卖，南京长发城市击败金地集团、南京红太阳等房企，以8亿6500万元拿下雨花台风景名胜区西南侧地块，15977元/平方米的楼价创造了南京当时最高的居住用地成交楼价，成为南京单价地王

但是，南京长发城市在得到该地块后，开发迟缓，去年记者现场采访时发现，该地块杂草丛生，周围居民种植西红柿、黄瓜等菜肴。

对此，有业内人士认为，该地块在年中是珍宝，但现在却是烫手山芋。 由于15977元/平方米的楼价，加上开发价格，该项目每平方米的价格在19000元左右，但目前该地块周边楼宇的售价也处于这个水平，既是开发商迟迟未开发的原因，也是利润问题

曾有消息称，由于开发商延迟了该地块的开发，去年该地块被转卖。 对此，开发者南京长发城市相关负责人表示:“这个消息不是事实，现在确实在和一点点的开发者进行商量。 其中副本非常多，非常复杂，最终的情况也不明确”。 据传闻，南京银城地产商回应称:“南京长发城市确实有转让该地块的意向，但并不像微博上说的那么玄乎，一切还在协商中。”

一位相关人士对《每日经济信息》记者表示:“银城地产不是唯一的买家，南京长发城市和一些房企谈过，其中不乏知名的大型开发商，但至今该地块仍未转让。”

关于该项目建成后的前景，房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示，当时南京长发城市以8.65亿元获得了该地块，“15977元的楼价加上开发价，项目建成后，住宅价格