“深圳最大公租房项目遇冷 超四成入围申请人弃租”

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实习记者叶燕婷每次从深圳出发

深圳最大公租赁项目分租问题已进入最后阶段，首批上市的8250户公租房公租房科经考核发现，原入住和候选人申请入住家庭10352户，但最终因地理位置偏僻、配套设施不完善等原因，4成以上申请家庭放弃租赁

昨天( 8月1日)深圳市住建局房改处副处长姚卫城对《每日经济信息》记者表示，预计8月下旬本轮的公租房申请人将正式入住。 关于多余的住房资源，在满足人才集团合格申请的基础上，将大多数公租房分配给正在轮候的社会集团申请人。 这个事业在本轮分配结束后，将尽快进行。

10352户进入45%，放弃/

据深圳市房屋租赁管理中心主任黄仕栋介绍，今年发布租赁通知后，网上共收到25815份申请，并在网上申请了首次入住和候选人入住申请家庭10352户。 但是，申请人初次看房后，约45%的申请人决定放弃提交资料。

根据深圳市住建局昨天公布的数据，共受理5683户申请家庭提交的书面申请材料，实际受理率只有55%，其中社会群体4527户，人才群体1156户。经过初核、复核，共有5435户申请合格。

此前深圳居民局公告称，公租房价格有一定特点，其中龙悦1期、2期、4期基准月租金16.5元/平方米，而梅山苑2期为19.8元/平方米。 据记者粗略计算，龙悦租用4期40平方米户型的公租房，每月房租约660元左右。 根据搜索网的资料，周边楼盘汇龙苑50平方米左右的一间房的租金已经达到1800~2600元左右。

租金这么便宜，为什么4000多户申请人最终选择放弃提交书面材料？ 据采访，交通有重要影响。 以供应量最多的龙悦住保障性住房为例，项目选址为深圳关外龙岗区。 在某关内南山区工作的申请人遗憾地表示，龙悦住到企业的路线近30公里，即使不堵车，每天坐巴士也要花3个小时。

事实上，近年来，随着深圳关内土地基本建设的完成，保障性住房项目越来越多地安排在偏远的关外。 根据去年深圳市住建局公布的数据，年前5月，深圳共开工18749套保障性住房，99%位于关外偏远地区，如水库、波澜、坪山等区域。

除此之外，住建局负责人表示，部分申请人因社区周边支持不够，生活便利性差而放弃租房，其他部分申请人因想购房而放弃租房。

一位多年研究深圳保障性住房的业内人士认为，虽然选择偏远地区导致价格下降，但由于交通和生活不便，许多申请人的热情消失了。 如果不改善，保障性住房将再次变成“鸡肋”。

剩下的房间量还会增加/

迄今为止，本轮公租房在申请阶段未能事先判断人才群体和社会群体的申请人数，引发了不小的争议。 按照深圳市住建局原计划，今年共推出9416套公租房，其中面向人才提供5707套、社会群体3709套。

但是，根据市住建局的统计结果，25815户网上申请家庭中，社会群体申请数量达到22835户，人才群体申请达到2980户。 一个是6户社会团体的申请人抢夺了1套公共租赁住宅，另一半是面向人才集团的房源，但没有申请人。 两者形成了强烈的反差。

5月16日，深圳市住房租赁管理中心将总住房资源数量降至8250户，面向社会群体租赁的住房资源增加到4979户，面向人才群体的住房资源减少到3271户。 但是，经过调整，面向人才群体的公共租赁名额大量剩余的现象依然存在。

另外，姚卫城还向《每日经济信息》记者表示，此次公布的5435户合格申请家庭将于8月公示、看房、选房、签约，预计未来剩余房源量将上升。