“远大“世界第一高楼”开工 90亿元造价引起“断炊”担忧”

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经记者卓志强出生于广州

做好多年准备后，远大科技集团有限企业(以下简称远大集团)终于开始了“世界第一高楼”的开工仪式。

7月20日下午，设计总高达838米的天空城市项目基础部分开工仪式在长沙市望城区举行。 据远大集团介绍，天空城市由天空城市投资有限企业投资建设，基础部分由中国建筑第五工程局有限企业施工，远大集团下属企业远大可建设科技有限企业负责建筑建设。 这座超级建筑明年1月完成基础设施工程，4月关闭，预计将耗资90亿元。

在许多人都以此为“中国骄傲”的情况下，远大集团的“高楼之梦”最近也引起了质疑。 例如，以90亿元成本为例，年收入不过40亿元的远大集团，如何在几个月内处理这笔资金的困境？ 另外，即使项目顺利完成，在后期的运营中，也会面临不小的挑战。

预定10个月建成202层楼/

“天空城市不是地标，而是使用“远大可持续的建筑”技术和大体实用的建筑建造的。 》7月20日开工仪式当天，远大集团官网刊登的“天空城市为什么会这样？ 》的宣传资料是这样写的。

《每日经济信息》记者介绍，天空城市项目设计总高度为838米，比目前世界第一高楼迪拜哈利法塔高10米。 地下6层、地上202层，其建筑面积为105万平方米，但基底面积仅为0.9万平方米，即地面面积率仅为1%。 202层高的高楼，自下而上包括办公楼、小公寓、高级公寓、豪华公寓、酒店等不动产形态，可容纳30000多人。

工商资料显示，作为该项目的投资目的地，天空城市投资有限企业于年9月24日成立，注册资本2亿元，法人代表为唐瑛。 唐瑛的另一个身份是远大建设科技有限企业副总经理。

在远大集团的官网上，该项目的建设周期明确记载为“7个月(不含基础)”。 但是，在7月20日开工仪式现场，远大集团总裁张跃向媒体透露，建设期为地下6个月、地上4个月，该项目计划于明年1月完成基础工程，4月关闭。 从哈利法塔的建设周期来看，项目于2004年9月21日开工，关闭至2009年10月。

公开资料显示，远大集团于2009年发明了“可建筑”。 这是工厂生产的建筑，由于比以前节约数倍的建材和能源，同时寿命较长，因此被称为可持续建筑。 近年来，远大集团已在我国建设了许多示范楼，其中一天建成的6层“上海世博会远大馆”、一周建成的15层“新方舟酒店”，以及15日建成的30层t30酒店，曾引起外界关注。

上述t30酒店项目完成后，张跃向媒体表示，下一步计划在湖南建设150层高楼。 到年10月，远大集团将把这个计划“拔高”到200层“高666米的世界第二高楼”。 从去年开始，这个集团决心超越哈利·法塔赫，夺取世界第一的宝座。

《每日经济信息》记者发现，不仅长沙，远大集团还在国内其他许多城市密集抛出了建设摩天大楼的计划。 今年年初，该集团前副总裁丁刚在北京出席国际城市快速发展论坛，据媒体报道，远大集团计划投资超过400亿元，在我国建设200层、666米高的世界第二高楼，各大楼历时4~6个月 从丁元刚当时的态度来看，这四座待建大楼分别在天津、北京、南京、重庆。 年10月，总公司一家报道称，远大集团计划在宁夏投资建设高401米的天空城市项目。

要步巨人大厦的后尘吗？ /

但是，远大集团迅速完成的项目也不完美。 昨天，我联系住在t30酒店的朋友时，他评价说:“其他都没关系，但是隔音效果比通常的建筑物差，需要改善。”

世界第一高楼正式投入运营后，昨天一些网友通过微博对远大集团对摩天大楼的狂热提出担忧，甚至表示有可能重蹈20世纪90年代巨人大厦的覆辙。

1992年，商业大佬史玉柱计划建造18层高的巨人大厦用于办公，但其后的楼层从18层规划到38层、54层、64层。 最后为了成为中国第一座高楼，史玉柱将巨人大厦的计划提高到了72层，出乎意料地变成了烂尾。

有观点认为，巨人大厦当时资金链断裂成了烂尾，但从远大集团现在计划838米世界第一高楼的现实问题来看，“远大集团似乎也有豪赌的意义。 ”。

深圳建筑官员蒋伟群告诉《每日经济信息》记者，建设摩天大楼不是单纯按比例扩大，而是一大群人在一周内建成15层高的大楼，震惊了外部，但这意味着该公司4个月就能建成202层高的大楼 毕竟，地板越往上，需要考虑的抗震、抗风等因素就越多，难度也就越大。

也指出了天空城市的制造成本问题。 根据远大集团方面的消息，该项目预计将耗资90亿元。 但这些钱是从哪里来的？ 昨天，未能与远大集团方面取得联系，但据年末发布的媒体报道，“远大集团目前的年收入在40亿左右”。

另外，也有看法认为即使技术上没有问题，天空城市也顺利建设，在后期的运营中面临着非常大的困难。 长沙一位当地人昨天告诉记者，望城区属于城市河西板块，地理偏远，不属于商业中心，不属于政治、文化中心。 具有政策红利的“长株潭一体化”，首要体现的是长沙快速发展的重点逐渐向南，而望城属于城市西北部。

到访远大集团的房地产大佬任志强也通过微博直言不讳。 “制作起来并不难。 经营很困难。 ”