“涨31亿 绿地47亿摘上海“地王””

本篇文章539字，读完约1分钟

经过实习记者顾晟从上海出发

昨天绿地集团刷新了上海总额“地王”的记录。 绿地地产集团和福建泰坤贸易有限企业以47.21亿元获得徐洕镇会展中心3号地块，该地块成交价比去年2月开盘价上涨31亿元。

最近，在银行领域出现“钱多”的情况下，绿地联合体为什么能获得如此粗糙的土地？ 业内专家表示，绿地等龙头房企，上半年销售业绩普遍较好，手头不缺钱。

6月27日，上海徐泾镇会展中心3号地块转让。 绿地集团和福建泰坤贸易有限企业经过148次激烈竞争，以47.21亿元竞争徐浈镇会展中心3号地块，一举刷新了今年上海的总额“地王”。

资料显示，徐洕镇会展中心3号地块出让面积184292.8平方米，容积率为3，首要用途为商用。 这块土地的价格为44.25亿元，最终为47.21亿元，地板价格为8539元/平方米，溢价率为6.74%。

根据以往的资料，该地块曾于今年1月4日正式宣布终止转让，当时初期总额仅为13亿2500万元，折合地板不到2500元/平方米。 但是，轮到再次出让，总额比以前上涨31亿元，起步价从原来的2473元/平方米反弹到8000元/平方米，涨幅达到223%。

业内人士表示，“缺钱”对需要利用信托融资和私募基金的中小房企影响较大，但对融资渠道多元化的大型房企影响较小。