“钱荒未使南京首套房贷款利率收紧 业内称短期不影响成交量”

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每次经过记者查道坤，南京

近两天来，银行“缺钱”的话题已经引起舆论的关注。 相对于其他城市，受“钱荒”的影响，一些银行的套房贷款利率开始收紧，但南京的套房贷款利率受“钱荒”的影响未能收紧。 据南京当地房地产网站统计，除平安银行套房贷款利率上涨10%至30%外，其他银行均未收紧，85%的折扣是南京首个套房贷款利率的主流。

但业内人士表示，近期金融市场的连续波动不排除未来几天有上升的可能性。 那么，首套房贷款利率上升会影响南京楼市的交易量吗？ 对此，南京房地产领域一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“虽然房贷紧缩对购房人有一定的心理影响，但对整体楼宇的影响是间接的、滞后的，短期内不会出现。”

只有一家银行上调

银行的“缺钱”直接影响了套房的贷款利率。 这两天，在全国许多城市，据报道，受“缺钱”的影响，银行开始收紧套房贷款利率。 但是，南京的情况与全国其他城市各不相同，虽然个别银行提高了套房贷款的利率，但85折仍然是目前的主流。

据南京当地房地产网站统计，南京目前半数以上的银行仍保持85折优惠，其中包括南京银行、中行、工行、交行、民生银行、中信银行、华夏银行、徽商银行、邮政储蓄等10家银行，“目前仍有85折 ’农业银行的一位工作人员对记者说。

除上述银行实行85%的折扣外，部分银行折扣有所减少。 其中，广发银行工作人员表示，资金信用状况良好，对符合银行条件的高质量客户，最低可优惠8.5折。 浦发银行合作楼盘85折，非合作楼盘9折。

但是，一些银行取消了首套房贷款优惠，回到上海银行、招商银行、广大银行、汇丰银行、北京银行等的执行基准利率，“从去年开始执行基准利率，不再打折。 ”。 北京银行南京分行的一位客户经理说。

最近，关于银行系统是否会缺钱，提高套房贷款利率的问题，上述多家银行在接受记者采访时表示，不排除近期将上调的可能性。 “那个可能性非常高，我们也很有可能从上面知道一点消息，然后上调一点。 ”上述银行信贷部门的负责人对《每日经济信息》记者说。

除此之外，南京目前只有平安银行提高了套房贷款的利率。 《每日经济信息》记者了解到，今年1月8日，平安银行总行暂停第一套房和第二套房贷款，贷款经批准，但尚未与客户签订合同的，停止发放贷款，贷款经批准，与客户签订合同的，发放贷款 最新消息显示，平安银行已出台新政策，两套住房贷款暂时重新放开，第一套住房贷款即使客户贷款利率从基准利率上涨10%至30%也能获得贷款。

短期内不会影响成交量

南京大部分银行尚未收紧套房贷款利率，但在业内人士看来，这一形势不容乐观。 南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“以目前的形式，85折优惠在南京可能进一步减少，未来一段时间内，许多银行的套房贷款利率可能会上升。”

那么，因缺钱而产生的首套房贷款利率会影响楼市交易量吗？ 对此，江苏房地产协会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，信贷紧缩短期内不会对楼市销售额造成太大影响。 “住房贷款紧缩可能会对购房人产生一定的心理影响，但对整体楼市影响并不大。 虽然短期内不会影响楼市的成交量，但长期来看可能会有一点影响。 ”

另一方面，据这些业内人士称，短期内楼市交易量非但没有下跌，反而有可能促进交易量的上升。 “如果融资额持续紧缩，有可能会让购房者尽早出手，防止后期利率上浮，促使成交量上升。 ”