“厦门5月楼市领跑全国 房租直逼一线城市”

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实习生记者贾斯汀出生于厦门

今年，厦门房价涨幅位居国内涨幅排行榜前列。 最近，根据中国指数研究院的调查数据，厦门5月新建住宅平均价格为每平方米16218元，比上个月上涨3.55%，涨幅居全国第一。 “上涨声”响起，还有房租，到了毕业季，厦门住宅的房租水平又达到了最高。 根据国家统计局厦门调查队的调查，5月厦门市cpi比去年同期上涨0.6%，其中受刚需和特色住房资源短缺的影响，私房房租和住房估算租金均上涨8.4%，共同拉动cpi上涨0.83个百分点。

目前厦门毕业生平均月收入在2000元左右，而目前却出现了“租不起”的现象。 厦门房地产评论家程凌虚表示，目前厦门的租赁水平呈畸形上升，正逼近一线城市。

“厦门的房价在两三年前是针对比较低的情况的。 在基数比较低的情况下，这两年的涨幅急剧，今年比去年同期上升10%~20%，而且涨幅一般。 ”厦门中介协会副会长傅强做了如下发言。

住在厦门成熟商业街附近的蔡先生告诉记者，去年年初房东一下子涨了800元，今年涨了200元。 房东涨价的理由是“周围的房租在上涨”。 现在蔡氏租的三间房已经从三年前的每月3200元上升到4500元。

“去年的房租大概每月1200元左右，今年一般是每月2000元~2100元。 ”麦田房产厦门湖万达soho单身公寓旁边的中介工作人员说。

记者表示，整个新楼盘和楼房都被“包租”。 房东以毛坯房的形式租赁，通常与房东签订5~6年的租赁，将大房子型改造成多个“单身公寓”和小房子型，租赁给多个租户。

因为中介商收取中介费是根据房租的高低决定的，所以中介商也想提高房租。 为了吸引房主，用小中介甚至拿出虚假的房源。 “我最近在网上查了很多感觉不错的房子，让中介看看房间，都说房子是租的。 ’正在找房的陈先生告诉记者，中介推荐的房子往往价格过高，房子不好。

一位中介员工刘先生表示，目前网上有很多高性价比的租房，实际上是中介吸引租客的手段之一，这些房子有些实际上是出售的，租客真正过去看房时，