“银监会出手 渤海银行房贷在京被叫停”

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王忠记者从北京发

《每日经济信息》记者了解到，渤海银行北京分行和分行的住房贷款业务目前已全面停止。 原因是自去年以来，该银行房贷业务违规操作被银监会调查，该消息已被渤海银行内部人士证实。

监管号角下的“冲动惩罚”

近日，一位银行人士向记者表示，渤海银行自去年以来在房贷利率和首付方面存在诸多违规行为，因此受到银监会的重视。

据该行业人士介绍，今年以来，银监会对银行房贷业务违规操作采取“零容忍”的态度，此次渤海银行被调查是酝酿已久的苦果。 据悉，渤海银行曾因个人无担保贷款业务而声名鹊起。

1月26日，银监会主席刘明康在银监会年第一次经济金融形势通报会上指出，要全面判断地方融资平台的风险，比较有效地防范，加强贷款跟踪检查。 关注房地产市场变化，严格执行信贷相关政策，加强房地产贷款业务的监管和窗口指导。

兴业银行经济学家鲁政委在接受《每日经济信息》采访时表示，监管层近期发出了严格执行住房贷款政策的信号，在保证楼市调控力度的同时，银行也可以更好地保证资本水平和质量

根据此前中金企业的研究报告，预计房价将下跌30%，银行房地产开发贷款和贷款不良率不会明显上升。 海通证券也认为，银领域成绩受政策负面影响不超过5%，银行贷款质量经得起房地产市场波动压力的考验。

上述银行领域的相关人士对《每日经济信息》的记者说。 尽管如此，监管层停止渤海银行的住房贷款业务首要是为了抑制贷款风险，保证贷款质量，但该银行何时恢复住房贷款业务还没有定论。 该银行迄今为止的房贷业务负责人目前的首要业务是以客户办理借记卡存100元等存款业务为主。

“擦边”与违约并存

“两套住房贷款自去年收紧以来，要求首付4成，或利率基准利率翻1.1倍。” 首付不足4成是违规操作，是银监会打击违规、停止房贷业务的重要原因。 》渤海银行内部人士在《每日经济信息》中表示。

此人指出，去年下半年，银行办理套房房贷业务时，多在利率方面打“边球”，为了获取客户，利率通常按基准利率的8.5折左右进行处理。

“目前住宅市场成交量受调控影响萎缩，银行领域的房贷业务一直放缓。 房贷业务不用我们做。 ”上述内幕已告诉《每日经济信息》记者。

记者表示，自去年7月以来，收紧两套住房贷款的谣言不断高涨。 当时，银监会要求银行进一步完善风险管理，加强对中银领域业务经营的约束和引导功能，加强客户参选分类、贷款后早期预警和信贷组合的拆解。

月17日国务院发布《关于坚决控制部分城市房价暴涨的通知》后，后续各楼市新政密集出台，其中5月初北京版新政全面叫停第三套住房贷款业务。 当时，据多家媒体报道，与北京大部分银行一样，渤海银行也全面停止了第三套住房贷款业务。 事实上，渤海银行停止的不仅仅是第三家住房贷款业务。 由于该银行自去年以来大量违反住房贷款业务和“镶边”现象，所有住房贷款业务于今年4月停止。

今年4月，刘明康向媒体透露，到第三季度，银监会将派出自己的检测小组，检查各银行报告的现实情况，对无力改善的银行采取加强监管的措施，或降低资产水平。

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