“朱荣斌获任联席总裁碧桂园发力商业地产”

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经记者徐学成出生于广州

最近，碧桂园的高层突然进行了大幅调整。 根据日前发布的公告，在中海、富力担任高层的朱荣斌就任碧桂园联合总裁，董事总人数从第6位增加到第21位。

碧桂园内部人士向《每日经济信息》记者透露，朱荣斌首要负责碧桂园的投资、商业及产品设计方面的工作，企业不排除将来加大对商业房地产行业的投入力度。

相关分析人士认为，这意味着碧桂园将使土地扩张和商业房地产开发工作相对独立，并在这些行业采取更加积极的战略。

新总裁就任土地投资代码

碧园日前发布的公告称，朱荣斌被任命为企业联合总裁和执行董事，宋军、谢树太、梁国坤被任命为企业执行董事。 除此之外，碧桂园还增加了两名独立的非执行董事。 至此，碧桂园董事会董事成员新增6人至21人。

公告称，朱荣斌毕业于清华大学土木工程系，拥有硕士学位，就任联合总裁后，首要负责碧桂园及其关联企业的投资、商业和产品设计管理工作。

朱荣斌在多家上市房企有管理层经验，受雇于中国境外集团有限企业，曾在广州、香港、深圳、北京及上海从事房地产开发及工程管理工作。 2008年至年5月加入碧桂园前，朱荣斌在富力房地产工作，退休前为富力副总裁兼华南地区总经理。

除了明确朱荣斌的首要职责外，碧桂园在向《每日经济信息》记者提供的资料中还明确表示，企业“将逐一发挥土地投资拓展中的特点”。

碧桂园一位内部人士表示，朱荣斌担任的联合总裁在上述总裁莫斌之后，总裁莫斌将继续全面主持碧桂园的日常运营工作。

黄立冲盛富资本总裁在昨天( 5月30日)与记者的采访中表示，“联合总裁”基本相当于副总裁，但水平比其他副总裁高，“引入联合总裁时，需要考虑原总裁和新任联合总裁的心情，因此是折中的想法”

在业绩压力下更积极地扩张

莫斌2009年担任总裁以来，碧桂园合同销售额分别为232亿元、329亿元、432亿元、476亿元，业绩稳定，但与身处华南的保利、恒大相比，增长速度相对缓慢。 年，保利地产合同突破千亿，恒大也接近千亿，碧桂园还不到500亿。

在今年3月19日的业绩发布会上，碧桂园宣布年销售目标为620亿，交付面积目标提高到800万平方米，比上年增长30%。 无论是对比碧桂园前几年，还是同行，30%的增长速度确实出乎意料。

关于此次高层调整，碧桂园表示:“拓展高质量土地，推进产品标准化是集团今年事业的要点之一，朱荣斌将发挥其专业性，配合董事会和集团高效的执行团队，将碧桂园的特点和实力提升到更高的水平

这与外界的推测基本一致。 在业绩压力不断增大的情况下，根据朱荣斌的资历和特长，他可能在碧桂园未来的土地扩张和商业地产开发行业中扮演着重要的角色。

黄立冲对《每日经济信息》记者指出，这一调整意味着土地扩张和商业性房地产开发工作比以前独立，由负责人负责，不排除碧桂园加大抓地力，进行商业性房地产投资的可能性。

前述碧桂园内部人士表示，企业之所以做出这样的调整，是因为“基于几年前的稳健快速发展，集团需要更好更大的快速发展”。