“北京再现“抢地热”出让金今年有望重回千亿”

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经过记者胡健从北京出发

首都的土地市场似乎一点也没有受到管制的影响。

昨天( 5月22日)，北京以现场竞价进驻的大兴旧宫住宅用地被多家房企追赶，融创、泰禾、中冶、保利首次开联合体等11家开发公司参与竞争。 最终，保利首次召开共同体建造12.82亿元总额和10500平方米的公租房获得了这一地块。

其他两个地块的出让场景也不沉默，最终被北京城建和万科第一个联合体竞争。 据中原地产研究部统计，截至目前，今年北京土地出让金收入已超过600亿元，接近去年全年647亿元。

开发者从首都夺回土地

5月20日，福建泰禾地产经过71次镐战，以11.25亿元建成7.3万平方米的公租房获得通州台湖镇b-03地块。

昨天拍摄现场的明星是大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期a2-1地块两类居住用地，这昨天唯一的居住用地在进入现场竞价阶段前获得了10个网上报价，总额从8.6亿元上升到9.05亿元。

挂牌资料显示，旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期a2-1地块最大建筑规模为67937平方米，初始楼价为12658.8元/平方米，比1年前成交的该板块地价高出近2000元/平方米。

中原地产研究总导演张大伟告诉《每日经济信息》记者，该地区内商品房目前销售的均价在2.5万~2.8万元/平方米之间。

连锁市场研究部的张旭表示，从旧宫地块的楼价来看，综合目前的市值水平，未来售价可能达到每平方米4万元。

此外，转让的大兴区魏善庄镇北区、西区aa-25地块f3其他多功能用地项目，成交总额达11.15亿元，北京城建在78次激烈竞争中成交，该地块成交楼价折合6051.6元/平方米，溢价率为

“北京的库存量持续低位、供给不足、诉求依然旺盛，但就高质量地块而言，未来大型房企的土地保有意愿不会明显下降。 ”张旭说。

建设用地比去年同期增加三成

今年的土地财政状况明显好于去年。 4月，全国306个城市土地出让金比去年同期增长11%，为1343亿元，一线城市土地出让金比去年同期增长208%，为1343亿元。

中原地产报告显示，昨日3地块合计转让额为35.22亿元，叠加了之前转让的78块地块合计582.7亿元。 近年来，北京土地出让金共计617.9亿元，年上半年为135.7亿元。

张大伟表示，目前北京土地出让金已接近全年647.9亿元，预计全年土地出让金将再次回升至千亿元以上。 北京的限价政策非常严格，但作为首都土地匮乏，许多公司在其他市场获得资金后，对北京的土地诉求也明显增加。

这也与北京推地热情密切相关，据连锁房地产市场研究部统计，北京今年以来经营性土地成交量达到50件，比去年多35件。 建设用地总面积353.05万平方米，比去年同期增长296.87%。