“第一高楼16月以来首次成交 上海3月写字楼套数革新高”

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经记者杨铃从上海强攻

克瑞上海机构研究总监在查阅近期上海办公楼成交记录后发现，4月8日，环球金融中心27层3614平方米的办公楼售罄，成交额达到295836088元，上海第一栋楼长达1年半的滞销终于被打破。

此外，自3月份上海办公楼交易量创下2687套以来，办公楼销量创下新高。

世界金融中心27层办公楼的成交均价达到81869元/平方米，打破了当年12月2日以来的零成交记录。 另外，这个价格也比去年5月5日成交的67层高80500元的价格要高。

在此之前的3月19日，卢湾滨江板块瀛通绿地双子塔的一座办公楼完成交易，总成交额达到14.6亿，单价为62615元/平方米。 2月28日，上海国际航运服务中心6号楼也以17亿元的总额被收购，共25套19565平方米的办公室平均价格为87689元，3套214平方米的商业房平均价格为92800元/平方米。 这三栋大金额办公楼的成交意味着办公楼进入了公司总部以自用为主的合理诉求释放的新时期。

松江万达广场、嘉定嘉福汇、奉贤卓越世纪中心今年以来分别成交509、437、383套，居办公楼成交数前三位。 这些小房子型的、可以商业居住的loft项目很受欢迎，办公楼的成交数量在3月份达到了2687套的历史高位。