“广州市政府:房价涨幅不高于GDP增幅”

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广州市常务副市长陈如桂26日宣布，广州市新《国五条》执行细则草案尚未审定，不予公布。 但是，根据广州的调控目标，今年的房价涨幅至少不能超过gdp涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。

新《国五条》出台后，广州市房价调控有哪些新措施和目标？ 广州市政府26日召开新闻发布会，应对社会关注的热点。

陈如桂表示，《国五条》出台后，广州市国土房管部门和有关部门正在研究广州市的调控目标和调控措施，并报政府审定，审定后立即公布实施。

然后他坦言，广州必须调整房价，压力比其他城市大得多。 “第一，广州刚性诉求较大，根据国土局提供的数据，去年广州在二手房交易中，属于首次置业的购房接近70%，30%多属于改善性购房。 第二，目前广州处于房价低地，去年平均价格为每平方米1.4万元，低于北京、上海、深圳、杭州的价格第三，在广州的住房供给结构中，中心城区的高档住宅相继上市，计量价格比较大，比较高， 这几年，通过规划、建设的新城区，由于配套更好、功能定位、快速发展前景好，这些地方的房地产价格也在上涨。 这会给我们带来房价控制的压力。 ”

在谈到今年具体的房价调控目标时，陈如桂表示，广州去年平均价格为1.4万元，今年1月和2月分别上涨10%和14%，“目标过低压力较大”。 但他表示:“广州的调控目标是，房价涨幅至少不应该超过gdp涨幅和城市居民人均可支配收入涨幅。 在具体的方案出来之后再发表”，给了外界安全感。

陈如桂表示，“国五条”的精神是肯定的，二手房交易中按20%征税，这一政策对二手房交易中打击投资性的行为起到了很大的作用。 他表示，广州市政府将对有关部门和一手房销售指导管理加强市场监督和监管，对违法违规经营者采取措施，维护广州房地产秩序，今后增加房地产供给，希望广州商品房价格处于合理水平。