“大连“购房落户”实施半月 短期内或难刺激楼市”

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[/s2/]经记者王杰从北京来

在《国五条》出台的大背景下，大连自3月1日起实施的“买房赠户口”政策屡遭媒体曝光后，各界对大连“救市”嫌疑不断表示质疑。

到目前为止，大连购房落户政策已经执行了两个多星期，这个好的外国购房者政策，到底能刺激当地楼市吗？ 《每日经济信息》记者带着这样的疑问，展开了调查。

从3月1日起，大连市政府于年12月7日出台的《大连市户籍准入规定》正式实施。 这项规定全面放宽了大连购房的落户条件。 其中，相关条例将以前以“购房款”为落户标准的调整为以“购房面积”为落户标准，商品房每户住宅面积70平方米或非住宅每户住宅面积50平方米，住宅每户住宅面积90平方米或非住宅1户 研究表明，该规定比较有效期为5年。

根据凯利中心的数据，截至3月17日，3月大连成交量共计11.3万平方米。 因为是春节，2月的成交量不在对象之内。 1月的头17天，大连成交量共计11.2万平方米。 请注意这个成交速度。 落户政策出台后，大连楼市成交量在短时间内没有迎来快速增长。

事实上，3月1日《国五条》细则出台几天内，各地房地产交易中心已经满员，更名者层出不穷。 大连3月楼市成交量，细则的刺激因素更为明显。

《每日经济信息》记者咨询了大连的许多卖场。 许多售楼员向记者证明，对“购房落户”新政的咨询者确实多了起来。 但是，这些咨询者知道定居的具体细则，常常感到失望。 在本月成交的客户结构中，外国运营商数量没有明显增加。

一位楼盘销售人员表示，大连“购房落户”新政对于从不重复支付的客户来说利润丰厚，贷款客户只能等贷款还清后才能落户。

另一位楼盘销售人员表示，外国户籍人员在大连购房，前提是必须缴纳一年以上的社会保险或个人所得税。 这个买家大多是需要运营商的人，经常选择贷款的方法。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，大连“购房落户”政策的出台，理论上刺激了购房人的购房行为。 但是，这种刺激短期内不会爆发。 “购房落户”政策理论上会刺激房地产市场，但由于条款苛刻，对刺激房地产市场作用不大。