“传叫停一日又“满血复活” 穗外地人仍可补交社保换“房票””

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经记者徐学成出生于广州

在传出“外国人通过补充社会保障获得购房资格”的消息后，有相关人士向《每日经济信息》记者表示，2月25日，确实收到了房管局停止外国人通过补充社会保障购房的消息，但仅一天后，就

昨天( 2月26日)，广州市房管局宣教处长黄红英在电话中向记者表示，她个人不知道是否真的停止过，必须咨询相关领导才能回答。 黄红英说:“在实际操作过程中，将允许家庭或个人通过补充相关说明购房。”

一家房地产商向记者表示，只要支付一定的费用，依然可以用“门路”弥补社会保障，拿到“房券”。 业内人士认为，“国五条”出台后，各地将出台调控新政的消息，但就广州而言，由于去年如期实现了房价调控目标，因此调控加号的可能性不大。

在实际操作中默认的/

“昨天( 2月25日)确实停了，但是外界反响太大，昨天晚上房管局召开了紧急会议，所以告诉我今天重新开始了。 》2月26日，满堂红广州市场研究部高级经理周峰在接受《每日经济信息》记者采访时透露。

2月25日，周峰在其个人推特上透露“广州停止外国人通过补充社会保障获得购房资格”的消息。 据此，接到广州市中心六区和番禺区房管局的通知，从当天开始，提供社会保险说明进行二手交易时，要看是否正常交货，如有补充，一律不受理。 提供“省版”社会保险说明的，除提供员工说明和企业营业执照复印件的企业盖章外，还看投保人参保时间，参保时间目前不满一年的，均视为补缴社会保险，概不受理。

比较这个消息，大多认为这是“国五条”后，广州再次出拳控制房地产市场。

“根据广州市限购政策的规定，在广州市缴纳一年以上税务或社会保障的非户籍人口或家庭可以在本市购买一套住房。 在实际操作中，允许这类家庭或个人通过相关说明购房。 ’昨天，广州市房管局宣教处长黄红英向记者证实了上述说法。

年10月，广州正式发布限购令，对购买非广州本地户口的个人或家庭必须提供一年的纳税或社会保障说明，但之后，购买“房券”以换取社会保障的方法在市场上大行其道。

《每日经济信息》记者昨天多方访问，发现上述方法目前仍具有可操作性。 “去年正月前的时期确实管理得很好，完全不能补充，但是这个时间很放松。 ”一位房产中介向记者透露，至今仍可以通过使用“关系”补充社会保险获得购买资格。 “例如，你的社会保险相差两三个月。 只要你付我们一定的手续费，我们就可以通过银行的朋友帮助你。 ”

上述中介说“好好管理”的时期是从去年11月开始的。 据悉，当时广州市房管局严厉打击此类行为，包括税务部门在内，对纳税和社会保险缴纳说明的审查非常严格。

我询问了广州市房地产交易登记中心，得到的答复是，这种“弥补社会保障”的行为能否成功，“能否通过税务部门的审查是第一位的”。

根据前述房屋管理局人士的意见，这种被认为是“钻头空子”的行为已经得到监管部门的同意。

周峰认为，迄今为止制定的限购令实际上给市场留下了很大的操纵。 “非当地人口只说需要提供一年的纳税或社会保障说明，并没有说不能补充，但实际上并没有被外部禁止或提倡。 ”

控制代码的可能性低/

如果“停止补充社会保障和更换‘住宅券’”，这将是继广州“国五条”之后的沉重拳头。

满堂红研究中心高级主任肖文晓告诉《每日经济信息》记者，即使“停止”政策得以实际实施，对市场的影响也是有限的。 他说:“追求刚性目前以年轻白领为主，如果在广州工作一年以上，大部分都必须按时缴纳税款和社会保障，因此这项政策只影响市场的小部分诉求。”

但是，不可否认，“国五条”的影响已经开始受到辐射，关于各地密集制定新管制政策的消息最近非常骚动，市场上的传言也不断高涨。

数据和市场的担忧越来越大。 据房网数据监测中心统计，“国五条”后的第一周，广州10区2市共派出3张住房认购证，新增1102套住房。 这些额外供应全部由周边番禺和从化两个区域分割，中心6区因“吃鸭蛋”，抛售陷入低潮。

肖晓认为不必过度担心政策紧缩，“最新官方数据显示，去年广州房价比去年同期增长4.8%，顺利实现了房价调控目标，因此对广州来说调控压力不太大。 ”。 他说，考虑到“国五条”的影响，广州必须做点什么，但以重申以往的限购、限贷政策为主。 “在房价逐步暴涨的情况下，不排除采取限制签名、向高价盘中发放限制售卖证等方法，但对市场的影响也非常有限。 ”。