“上市房企加速布局中小城市”

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今年以来，大名城、保利地产等多家房地产上市企业在三四线城市成功开展了土地竞争，加快了中小城市市场布局。 专家认为，城市化的概念不能与三四线城市楼市的快速发展划等号。 这些城市的房价也难以因此而暴涨，房地产公司今后健康快速发展，仍需“精耕细作”，开发符合市场诉求的产品。

三四线城市成为热点[/s2/]

最近，许多地产商开始加速布局中小城市，进军三四线城市似乎成为了流行之风。 2月1日，东湖高新技术发布公告称，全资企业鄂州东湖高新技术投资有限公司近日以2.12亿元的价格获得湖北鄂州3块商业服用地，总面积近30万平方米。

记者整理了近140家房地产开发经营上市公司公告，1月以来，不少上市房企加大了在三四线城市的布局力度，部分上市房企在县级土地竞争中也遭到切割。 1月9日，保利地产公布了近期通过拍卖和招标等方式获得的20多块土地。 其中分别以1.3亿元和近2.5亿元的代价包括嘉善县和从化市各3处住宅用地。

华夏幸福是今年以来工作最频繁的房子，这家企业1月份竞争了河北香河县、怀来县等县的许多土地。 华夏幸福在公告中表示，以上土地的竞争可以进一步提高企业未来的经营业绩，保障房地产开发工作的可持续快速发展。

山东省一家长会从事三四线城市房地产开发的公司负责人告诉记者，与一二线城市竞争激烈的房地产市场相比，三四线城市的竞争得以缓解，可以以有利的价格获得位置较好的、上涨值空之间的较大土地。 “房地产上市公司有更雄厚的资金和建设实力，早日进入三四线城市有助于提高企业业绩。 ”这位负责人说。

山东社科院经济研究所所长张卫国表示，从限购、限贷等宏观调控政策持续发力看，房地产公司认为三四线城市将更加有效。