“昆明年底推介土地近4万亩 云南城投缺席引猜想”

本篇文章1185字，读完约3分钟

实习记者杜兹乐出生于成都

在兰州宣传了几千亩土地两个月后，昆明最近又集中宣传了几万亩土地。

《每日经济信息》记者12月14日在“昆明土地出让计划和一级土地整理开发介绍会”的直播中指出，除住房、商务和商住兼用等约3700亩的商品房外，还有昆明约2500公顷( 37500亩)的一级土地整理地块

但是，参加推介会的近100家房地产公司中，云南省国资委旗下的“云南城投”( 600239，sh )和云投建设等意外缺席，令不少股东产生怀疑。

土地供应面临井喷

7月份供应地井喷后，昆明年底供应地再次迎来井喷。

在昆明年底最大规模的土地介绍会上，拟转让的3700亩地块主要位于五华区丰宁街道办事处、五华区土地区、盘龙区龙泉街道办事处、经济开发区等区域，其中城镇住宅用地6元约514亩，商业金融用地16元约503亩，剩余2000亩

更令人惊讶的是，此次土地介绍会上一级土地整理数为2500公顷，即37500亩毛地，这些毛地优先于昆明市主城区的城中村改造项目、综合整治项目等，还有西山区的高海路、滇池西岸等。

在谈到土地介绍会的目的时，昆明市土地矿产资源储备中心主任龙表示，这是为了集约利用土地，更好地发挥市场配置资源的作用，满足市场对土地的诉求，提高国土资源对昆明市经济社会快速发展的保障能力。

去年，昆明土地出售收益557亿元，在某机构排名的130个城市中排名第9，但据昆明当地媒体报道，昆明今年约3万亩的土地出售计划，前11个月完成14300多亩，这也只占全年的6成左右。

另外，近期上海、南京、广州等地出现了货源高峰期，其中南京12月份的推送地为180万平方米，相当于其前三个季度的货源地之和。

中国指数研究院副院长陈晟向媒体表示，除缓解财政压力外，地方政府年底提高地力是为了确保年度用地指标被用尽，以避免明年缩小。

云南省城投缺席

据了解，参加土地介绍会的房地产公司近百家，主要包括昆明市的城投企业、交投企业等，云南城投、云投建设等省级实力公司确实找不到。 事实上，“云南城投”、“云投建设”等已经“试水”了当地水平的土地开发。

知名房地产评论家吴其伦对《每日经济信息》记者表示，省级大型投资企业和地方政府在合作程度上可能存在问题。 例如，这些企业的小标杆项目运用价格战略暴涨当地房价，失去了地方政府的控制力，可能隐含着这些投资企业与政府之间的利益博弈。

12月5日，云南城投公告称，企业参与一级开发的995亩环城东路地块进入出让阶段，但土地介绍会未提及云南城投的上述地块，不少股东表示质疑。

昆明当地主流媒体一位老记者表示，云南市中意的地块未必会出现在推介会上，其开发的环湖东路是昆明未来快速发展的黄金宝地，吸引了众多外来企业品牌房企的目光，企业洽谈联合开发事件，相关区

“订单悦”——《每日经济信息》的大募集活动，报纸的订单很有礼貌。 NBD/Corp /丁月/索引