“半个月冒出8个“地王” 多因素催生暖意”

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54亿3100万元——万科、绿地等4家房企12日共同获得的上海南站商务区地块，刷新了上海今年以来的土地总额记录。 据不完全统计，近半个月来，许多城市至少出现了8个总额或单价的“地王”。

楼市年末明显的“翘尾”行情原动力是什么？ 业内人士认为，房价在短期内没有大幅反弹的基础，但必须对各种因素推动的小幅暴涨保持足够的警惕。

“地王”频繁地发出房价上涨的信号

12日，万科、绿地等4家企业共同以54.31亿元的底价获得上海南站商务区地块，地板价格为11000元/平方米，该地块成为上海今年以来新的总额“地王”。

据统计，11月27日至12月7日的11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙和苏州7地的总额和单价“地王”记录陆续刷新，加上上海这一地块，半个月内出现了8名“地王”。

相继出现的“地王”让想要买房的客户有点恐慌。 这是房价又开始上涨的信号吗？ 上次“地王”出现的时候，很多人都目睹过周边二手房相继大幅涨价。 中介列举了理由说“小麦粉”涨价，“面包”当然也涨价。

根据中国指数研究院的统计数据，11月全国100个城市(新建)住宅的平均价格为8791元/平方米，比上个月上涨0.26%，是自2012年6月停止下跌以来连续6个月上涨。 其中，10大城市住宅均价15686元/平方米，环比上涨0.39%，比去年同期也上涨0.15%。 这是今年以来十大城市平均房价首次较去年同期上涨，在部分主要城市房价超出调控前，新建住房“价格暴涨”、排队购房等情况再次出现。

数据显示，许多房企已经提前实现全年销售目标。 如万科前11个月销售1271.5亿元，超过2011年全年业绩； 恒大也在上个11月超过了年初全年的销售目标。 中海地产在最初的10个月里实现了全年的预定目标，超过了全年的涨价目标。