“北京新房年内销售额突破2100亿 创近三年新高”

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随着下半年楼市持续复苏，北京等一线城市新建交易量持续保持高位。 另外，北京年内新建的居住类不动产总合同额也是近三年来最高的。

根据中原地产研究部的统计数据，截至12月6日，北京新建居住类房地产年合同市值达2117亿元，全年1512亿元，超过1971.6亿元，比去年同期增长4成以上。 预计每年将超过2300亿元，与2009年的历史高峰基本相同。

从成交均价来看，目前北京新筑成成交价格为20656元/平方米，低于年平均水平。 但业内人士表示，这是新房成交结构中，郊区比例明显增加。

关于销售额比上年同期暴涨，中原地产市场研究部总监张大伟认为信用政策的作用至关重要。 他表示，商业贷款将以85折的形式持续存在，公积金政策在全国范围内松动，公积金贷款利率相当于商业贷款的7折以下，全国已有近40个城市的公积金宽松政策，对刚买住房的支持力度非常大。

最新机构统计数据显示，11月监测的40个城市成交量比上个月上涨大半，成交价格稳定略有下跌。 这表明各大城市年末房地产市场仍处于复苏阶段。

在供应方面，11月份深圳、广州、苏州、宁波库存增加，北京、上海、南京、青岛、厦门、福州、惠州库存减少。 其中北京11月库存化加速，商品住宅可销售面积降至38.71万平方米。 青岛和厦门的库存降幅超过10万平方米。

另外，在市场诉求方面，11月监测的40个城市中，半数城市成交量较上月有所上升，其中海口涨幅最大，达到206.31%。 10个主要城市，成交环比除广州下降3.88%外均有上升，其中成都涨幅最大，环比上升103.99%。